首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
离婚协议房产归女方,但是没有做产权变更,现在想出售房产,男方也同意,可以直接办理房产过户给买方吗?
更新时间:2019-04-26 04:57:46
问题描述:
离婚协议
房产
归女方,但是没有做产权变更,现在想出售房产,男方也同意,可以直接办理
房产过户
给买方吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
806126
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
协议离婚
房产过户流程是什么
1、离婚房产过户办理程序其实是简单的,就夫妻双方先前达成的协议,带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
2、析产登记是一种常见的房屋登记种类,主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料:离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。
3、准备好相关资料后,当事人要到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易办理转绘;后到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴交登记费,取证。
4、另外对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题,根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定,因
夫妻财产
分割而将原共有
房屋产权
归属 一方,是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
以上就是协议离婚房产过户要办什么手续?协议离婚房产过户流程是什么的全部内容协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,
子女抚养
达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。
我们一定要注意房产过户所需要的材料。
2019-04-26 04:46:42
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1027299
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
离婚
房产过户手续 离婚房产过户流程: 双方就财产达成
协议
到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理。
材料准备 房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
2019-04-26 04:50:48
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
322875
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋
产权
转让手续;并申报交易价格;
2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估;
3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在
合同
或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;
4、等待领《房屋所有权证》
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。
房产过户基本信息
1.房产过户是指通过转让、买卖、赠予、
继承
遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
2.房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、
二手房
过户等。.房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
2019-04-26 04:55:51
点赞
民事相关律师团队
推荐
已帮助
1094183
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
离婚时,房产如何办理?具体如下:
(1)夫妻共同房产
夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许,一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿。
(2)父母出资房产
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,但当事人另有约定的除外。
2019-04-26 04:57:46
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
协议离婚房产过户要怎么做
4555
离婚协议上写的房产归男方所有,现在女方反悔了,请问单方面可以办理过户吗?
可以起诉要求对方协助办理过户。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
离婚房产析产怎么办理
民法典
527
离婚房产过户要交税吗
民法典
999
协议离婚,房产归我,男方不配合办理产权登记
新婚姻法的房产分割原则: 关于夫妻离婚房产分割的处理方法,2001年新婚姻法仅有一条原则性规定,而且该规定也并非仅仅针对离婚房产分割。即新婚姻法第三十九条规定:
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
继承房产过户多少钱
民法典
783
离婚协议房子归我母亲,现在想办理房产过户,可以直接过户在我名下吗?
协议离婚房产过户要办什么手续 1、协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。协议离婚房产过户需要的材
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
对房产公证。男方不同意过户。但是离婚协议书上约定,离婚后财产归女方所有,如何办理房屋产权证过户。
离婚财产分割的原则 根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《财产分割意见》)的规定,结
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚协议上写的是房子归我,但一直未办理房产变更手续,我们能先办理房产所有权公证吗?
要还完贷款
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚协议房子归男方,孩子也归男方,但是房产没有办理过户,现在又复婚了,房产还是共有的吗
您好,不属于共同财产的
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产没有办理过户,可以直接协议离婚吗?
可以协议离婚
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
昌吉律师
同城律师:
阜康市律师
呼图壁县律师
吉木萨尔县律师
玛纳斯县律师
米泉市律师
木垒律师
奇台县律师
昌吉市律师
律师解答动态
2小时前
张强律师
近期帮助 25943 人
被骗了一千块钱
2小时前
张强律师
近期帮助 25943 人
咨询免费的吗
2小时前
张强律师
近期帮助 25943 人
自己的手机号能查询到家人嘛
3小时前
唐文刚律师
近期帮助 28601 人
涉嫌掩饰,隐瞒犯罪所得罪。
今天 00:14
陈世炫律师
近期帮助 25225 人
他人未经我个人同意查询我个人人工作履历是否合法
今天 00:00
姜月律师
近期帮助 25357 人
以结婚的名义和我谈恋爱,骗了我175929,她和我提分手,并说会还给我,我该怎么办
今天 00:00
姜月律师
近期帮助 25357 人
老板不发工资怎么办
昨天23:58
姜月律师
近期帮助 25357 人
在黑名单里的人,微信里的钱会被吞吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询