有人和我借了50万，他把房产证抵押给了我，我可以把那个房子出租或者卖掉，??我可以卖么？

更新时间：2019-04-23 13:19:36

问题描述：

有人和我借了50万，有借条，他把房产证抵押给了我，现在到期了，我找不到借钱的人了。当时借条上说明到期没还的话，我可以把那个房子出租或者卖掉，有视频为证。??我可以卖么？

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法律可以解决。民间借贷是指个人之间、个人与企业之间的借贷行为，有着十分久远的历史，是民间金融的一种形式。民间借贷属于直接融资，而银行借贷则属于间接融资。其主要特点是手续简便，但利息较高，因此俗称高利贷。
《合同法》作出了借款利率不得违反国家有关限制借款利率的规定；司法解释则具体规定为约定利率最高不得超过银行同类贷款利率的四倍。意味着民间借贷的利率最高不得超过同期银行贷款利率的4倍，双方可在银行同期贷款利率4倍内协商。
由此可归纳为在银行同期贷款利率4倍以内的属于合法利率，超过4倍的，属于高利贷，而高利贷的部分是不受法律保护的。虽然法律是不保护高出的利息，但是放高利贷这帮人都不是善良之辈，还是小心为上。

2019-04-23 13:09:33

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无法找到借款人，可以通过法院诉讼的方式解决。当你启动诉讼程序后，法院会对被告进行公告送达传票及诉讼文书，公告期满后视为送达完成。法院可以依照法定程序在查明事实真相后，进行缺席判决。
你可以凭生效的法律文书，申请强制执行对方的财产。

2019-04-23 13:12:00

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借钱给别人打借条会要好点。借钱属于民间借贷纠纷；欠条是做生意别人欠货款或者合伙结算后没有钱写的条子，一般为买卖合同纠纷或其他什么。现在法院对于审理民间借贷案件比较严格，一般在需要借条的同时还需要银行转账单或者取款单，所以借钱时要注意付钱的方式，最好用转账的方式进行；另外写借条也需要小心，如果借钱实际有利息而借条上没有注明的，对方开庭时又不承认的若他有证据证明（以转账方式付利息的）则这部分在借款本金中扣除，所以借条上需要写上利息，但是月利息不能超出3%。
另外就是身份问题，写了借条就是怕出意外后需要通过法律途径来拿回，所以需要知道对方的身份信息，最好就是拿到身份证复印件，起诉对方时条件就齐了，最后也是最重要的一点就是借条一定要由借款人亲自写，写字的笔要由出借人提供，找一个平坦的地方供其写借条。
注：借条上不要约定还款日期，不然你需等到约定的还款日期到期后才可起诉，其次到期后超出两年起诉的，对方若提起诉讼时效的问题你就会败诉。

2019-04-23 13:13:35

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抵押权人可以按照《物权法》的规定，实现抵押权，并就该房屋优先受偿。具体条文如下：
　第一百七十九条　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
　第一百九十五条　债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
　抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
　抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

2019-04-23 13:19:36

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