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无子女配偶,但房产证是他弟弟的名字,应该怎么办理,房产证可以改成我母亲的名字吗
更新时间:2019-04-23 12:51:11
问题描述:
姥爷的弟弟几年前去世,无子女配偶,房子是姥爷的,但
房产证
是他弟弟的名字,想把名字更改成姥爷或者我母亲的,应该怎么办理,还有问题就是,姥姥跟姥爷
离婚
三十多年,母亲没有跟姥爷的姓,
房产
证可以改成我母亲的名字吗
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对于遗产的
继承
,首先需要确权,就是确定财产那些属于死者可以作为遗产继承。
比如:住房。规定是只要
婚姻
期间取得住房都属于婚后共有财产,不管登记人是夫妻俩谁名字,都属于婚后共有,一人一半权益。
所以,母亲去世,首先确定住房和其他财产属于死者的份额,然后才可以办理继承公证。凭继承公证书,再办理继承过户手续。
对于母亲遗产的继承权,首先看有无遗嘱指定
继承人
,有的话要按照遗嘱执行继承。
无遗嘱指定继承人,就要按照继承法规定死者第一序列继承人,死者配偶,子女,父母,三方平均分配继承属于死者的那部分遗产。
2019-04-23 12:44:34
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过世子女的配偶能不能分得对方父母的遗产,要看对方的父母生前有没有留遗嘱,有立的情况下,要看遗嘱上有没有你的份额,如果有,就能继承;如果没有
立遗嘱
,要看你你对对方的父母有没有尽到赡养的义务。如果存在赡养关系,就可以继承。
如果以上都不成立,就不能继承。
2019-04-23 12:47:11
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1、应该先看死者是否有遗嘱,有遗嘱的,应按遗嘱执行。
3、没有遗嘱的,应该确定哪些人可以作为继承人?继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
4、最后,才是确定各继承人的份额。按照继承法的规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对
被继承人
尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
2019-04-23 12:49:26
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一方婚前贷款购买的不动产应归
产权登记
方所有,也就是说夫妻一方婚前以
个人财产
按揭购买房屋并
按揭贷款
,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为
个人债务
。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质,因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务为个人债务,对婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-04-23 12:51:11
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