首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
父母离婚协议规定将房屋赠予女儿,但是没有过户,是否可以以买卖的方式直接卖给女儿?
更新时间:2019-04-22 12:53:21
问题描述:
父母
离婚协议
规定将房屋赠予女儿,但是没有过户,是否可以以买卖的方式直接卖给女儿?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
115042
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
这是需要办理夫妻离异住房析产过户。
需要离异夫妻俩一起,持有
身份证
,
户口本
,离婚证书,经过公证的离异协议(上面注明住房分割细则,归谁)房产证书,契税证,以及
土地证
书,双方一起到房管,申请办理离异住房析产过户给一方,
只要证件齐全,只有几百元手续费用,没有任何税费缴纳。
前提,
住房贷款
还清,无抵押。
2019-04-22 12:47:06
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1412836
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
离婚
后对方不履行离婚
协议
怎么办?
离婚协议不属于可由法院强制执行的法律文书,但当事人可以以离婚协议中关于财产分割的条款纠纷向法院提起诉讼。
根据最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题解释
(二)第8条规定,离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力,当事人因财产分割协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。
因此,离婚后对财产分割协议无法履行的,可向法院起诉,待法院审理后,才可依据法院的裁判申请执行。
温馨提示:
关于离婚协议是不能向法院申请执行的。
强制执行是人民法院的司法行为,法律对人民法院的强制执行有着严格的要求。
民事诉讼法、
行政诉讼
法等法律的规定,人民法院可作为执行根据的法律文书仅限于以下几类:
1、民法院发生法律效力的民事判决书、裁定书、调解书及刑事判决、裁定中的财产部分;
2、裁机构的裁决;
3、证机关依法赋予强制执行效力的债权文书;
4政机关在职权范围内依据行政法规作出的具有强制执行内容的决定。
凡不在前述列举范围内的法律文书,人民法院都无权介入执行。
2019-04-22 12:50:12
点赞
民事相关律师团队
推荐
已帮助
622338
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
有离婚协议的,遵协议。没有离婚协议或协议不成的,按法条执行。 具体如下: 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二) (2003年12月4日最高人民法院审判委员会第1299次会议通过;自2004年4月1日起施行) 第八条 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。 当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。 第十九条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为
夫妻共同财产
。 第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿 双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。 第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。 第二十二条 当事人
结婚
前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
2019-04-22 12:51:04
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
989260
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
办理赠与过户会便宜一些,这个只限于
直系亲属
间,否则再次转卖时会加收一个百分之20的
个税
,。你们之间这种赠与不需要办理公证书,父女双方共同去房管局就可以办理,女儿首套房好可以免一块个税,大约为房款总额的百分之20,如果父亲这套房也是唯一住房,还可以减免一块税费。
这样算下来可能过户总费用在三千左右。弄好了或许不足3千。可以自己作价,不用请评估,如果你觉得周边房屋同类在20万左右,你自己报价15万上交过户基本能获得通过。
2019-04-22 12:53:21
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
父亲赠予儿子的房产可以收回吗
3489
父母将房产过户给子女,其中儿子已婚,女儿未婚,请问采用赠与或买卖的方式进行过户,儿媳是否都有份?
涉及情况很多,需要具体情况具体分析。例如,父母房产过户给子女有哪些方法?赠与 赠与的方式简单便捷,直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税,费用不多。其中最主要
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
有了房屋继承公证书可以过户房产吗
民法典
921
继承房产过户多少钱
民法典
778
父母将房产以买卖形式过户予儿子,如何通过公证附加条件?
可以在公证处写协议
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
赠与合同的撤销方式
民法典
243
父母把房子以买卖方式过户给孩子,没有签赠与合同,走的买卖过户,父母可否收回房子?
《房屋登记办法》规定: 第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母离婚协议没有公证,房屋归属女儿,女儿只能通过赠予的方式获得房屋吗
办理赠与过户会便宜一些,这个只限于直系亲属间,否则再次转卖时会加收一个百分之20的个税,。你们之间这种赠与不需要办理公证书,父女双方共同去房管局就可以办理,女儿
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母离婚协议里写到房屋产权归女儿所有,房子还没有过户,是否可以通过买卖的方式给女儿?
赠予合同是表示受赠人有取得房产权利,要实际办理过户,在法律上才实际取得所有权。《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚房产以买卖形式过户给女儿,是否可以要回?
首先可以通过离婚协议,转款凭证(实际赠予并非买卖,所以对方拿不出转款凭证)等多个证据证明房屋权属变更的基础是赠予行为。若是赠予行为的撤销除非自己经济严重困难或女
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问离婚协议规定将房屋登记给其中一方,算赠予吗?再出售是否按赠予房产交个税?
再出售按买卖合同纳税。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
西安律师
同城律师:
高陵区律师
鄠邑区律师
蓝田县律师
周至县律师
新城区律师
碑林区律师
莲湖区律师
灞桥区律师
未央区律师
雁塔区律师
阎良区律师
临潼区律师
长安区律师
律师解答动态
刚刚
王晓君律师
近期帮助 349 人
法院说查不到被执行人财产
刚刚
陈欣妤律师
近期帮助 2695 人
并表示相关人员可以进行转部门转岗,但随后并没有收到这个通知,请问应该怎么处理比较好。然后走流程吗
11秒前
吴中律师
近期帮助 35972 人
入职时年终奖金写的与公司年度业绩挂钩,但是公司没有发,可以通过什么途径获得?
46秒前
九转律所律师
近期帮助 26669 人
企业2024.1.1被列为收到非正常户,那他23.5月开具的发票,收方需要作废转出吗
1分钟前
谢锦春律师
近期帮助 860 人
包工头拖欠工钱
3分钟前
彬彬律师
近期帮助 10556 人
您好,刚刚有关学业的事没看手机。不好意思
4分钟前
湖北昭福律所律师
近期帮助 8015 人
我只上了七天班,干到第八天的时候老板说主动离职的话工资扣一半,要么就是压工资不给,反而是离职那天才说
5分钟前
纪蓉蓉律师
近期帮助 129 人
半年前发生过人伤事故,同等责任对方重伤,到现在三者险一直没赔付,多久能处理完
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询