我爸妈在我六岁的时候就离婚了，当时离婚的时候，他什么都没给我妈妈，要结婚买房子，我妈妈拿不出彩礼钱

更新时间：2019-04-22 12:27:26

问题描述：

律师你好，我的情况是这样的，我爸妈在我六岁的时候就离婚了，到现在已经十多年了，当时离婚的时候，他什么都没给我妈妈，现在我长大了，要结婚买房子，我妈妈拿不出彩礼钱，就像管他要但是他一直都不给。

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夫妻离婚，房屋归于一方的，可以按照正常的房屋买卖流程进行交易。
房屋买卖的流程一般为：
1签订买卖合同；
2准备首付款，冻结；
3评估公司评估（出具评估报告）；
4向银行申请贷款，等银行审批；
5网签；
6房地产交易中心过户；
7缴税领证；
8银行解冻购房款；
9抵押登记；
10物业交接，水电过户；
11土地证查档（办理土地证）；
如果是一次性付款的取消
3、
4、9项第2项换为，准备购房款。

2019-04-22 12:19:20

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《婚姻法解释二》(2004年4月1日公布实施)关于离婚彩礼返还的规定：第十条：当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
1.双方未办理结婚登记手续的；
2.双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；
3.婚前给付并导致给付人生活困难的。
最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(法发〔1993〕第32号)第18条规定：“婚前一方借款购置的房屋等财产已转化为夫妻共同财产的，为购置财产造成对方生活困难的，可酌情返还。
对取得财产的性质是索取还是赠与难以认定的，可按赠与处理。”

2019-04-22 12:22:53

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关于夫妻离婚房产分割的处理方法，2001年新婚姻法仅有一条原则性规定，而且该规定也并非仅仅针对离婚房产分割。即新婚姻法第三十九条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
根据新婚姻法第三十九条规定可以看出，“照顾子女和女方权益的原则”是新婚姻法规定的处理夫妻离婚财产分割的一项基本原则。关于此项原则的适用，我们需要注意的一个问题是：新婚姻法把照顾“子女”放在了照顾“女方”权益的前面。

2019-04-22 12:26:00

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彩礼原则上属于女方个人财产范围，如果离婚不予返还和分割，有三种例外情况，需返还彩礼。
第一，双方未办理结婚登记的；
第二，办理结婚登记，但是双方并未共同生活的；
第三，婚前给付导致婚后生活困难的。

2019-04-22 12:27:26

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