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土地补偿款未经村民同意,被村委会和组长发给个别人,该怎么办?
更新时间:2019-04-20 09:11:03
问题描述:
土地补偿
款未经村民同意,被村委会和组长发给个别人,该怎么办?
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房屋的
拆迁补偿
要看你的房屋是城市国有
土地
上的房屋还是农村集体土地上的房屋呢。两者拆迁适用法律法规有本质的不同。
城市房屋拆迁
叫国有土地上房屋征收,适用法规是国务院590号令。
而农村拆迁叫
征地拆迁
,适用法律是《土地管理法》和地方征地拆迁政府法规,国家目前还没有统一的征地拆迁法规。
国有土地上房屋征收土地和房屋都是有补偿的,其评估价格是类似于当地房地产市场商品房的市场价格。
农村征地拆迁土地属集体所有土地是没有补偿的,只补偿地面上建筑的价值,但集体经济组织可以另行划地让你建房,或集体统一建房,按人口或其它方式分配住房。
2019-04-20 09:06:43
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您好!
房屋拆迁补偿
,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、
行政诉讼
、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
2019-04-20 09:09:27
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国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋
征收
与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。
对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。
补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。
2019-04-20 09:11:03
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