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小区地下车库开发商只卖不卖大部分业主暂时没有能力,开发商把它卖给外面的人这么合法
更新时间:2022-10-25 23:03:44
问题描述:
小区地下车库开发商只卖不卖大部分业主暂时没有能力,开发商把它卖给外面的人这么合法
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根据我国《
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法》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。
因此, 有产权证的地下车位可以买卖
2022-10-25 22:57:17
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根据我国《物权法》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此,有产权证的地下车位可以买卖。但是,以下情况车位属全体业主所有,开发商无权出售:
(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内;
(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内;
(3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能
2022-10-25 23:01:27
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业主维权是个难事,一般有几种途径维权
1、直接找开发商维权;
2、找记者登报维权;
3、向开发商上级政府部门投诉维权;
4、法院上诉维权。
2022-10-25 23:03:44
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