首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
我与前夫已协议离婚,离婚时将共有房产赠与未成年女儿,女儿未成年前,监护人的前夫有权买卖房屋吗?
更新时间:2019-04-19 13:22:03
问题描述:
请问,我与前夫已
协议离婚
,离婚时将共有
房产赠与
未成年女儿,现还未过户到女儿名下,女儿未成年前,
监护人
的前夫有权买卖房屋吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1892793
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
然后到房地产交易中心办理赠与过户
需提交材料:
1、 房屋所有权证;
2、 赠与双方(包括赠与方配偶)身份证原件及复印件;
3、 当事人因故不能到场,需出具经过公证的委托书及
代理
人的身份证;
4、 房地产赠与申请审批书;
5、 赠与公证书;
6、 产权界定卡复印件;
办事程序:
1、 赠与双方本人凭房屋所有权证、身份证、、赠与公证书到办事窗口领取房地产赠与申请审批书。
2、 赠与双方(包括赠与方配偶)持填写后的赠与申请审批书及其他需提交材料送交办事窗口,经工作人员审核后
3、 工作人员内部作业。
4、 赠与双方交纳契税、土地出让金及手续费。
5、 约定时间领取房屋所有权证。
交易契税:成交价*3%
印花税:成交价*
0.1%
交易费:成交价*
0.5%(住宅6元/平方米)
证件工本费:80元
公证费:按房价计算
档次 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
一般是一百万以下是百分之
五.
一百万以上是百分之二左右.
2019-04-19 13:07:55
点赞
民事相关律师团队
推荐
已帮助
1237999
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
办理
房产
赠与手续的具体步骤是:
(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面
合同
即赠与书。
(二)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,契税是房屋现值价格百分之三,领取契证。
(三)赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了
房屋产权
登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证,赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。
2019-04-19 13:10:00
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
853792
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
共同共有一般存在于
家庭关系
中,如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情况下,在公民死亡后,先要将该房屋属于共有人的部分刨除,剩下死者所有的部分作为遗产,由死者的相关继承人继承。比如,夫妻共同所有的房屋,一方死亡后,先将房屋属于另一方的分离出去,一般夫妻各占一半份额,剩余的一半份额才由死者的继承人继承。
三、
按份共有
和共同共有不同的是,按份共有中,死者对房屋拥有产权的份额在生前即是确定的,死后,只有这部分份额,比如房屋的三分之
一、二分之一,属于死者的合法遗产,由死者的继承人继承。比如,该房产是兄弟之间购买的,购买时支付的金额不同,兄弟之间按照出资金额占房屋全款的比例按份共有房屋,其中一个兄弟去世,他的继承人只能继承死者所占有的房屋份额。还有一些夫妻,在婚姻存续期间就约定财产的具体份额,比如约定房屋丈夫占40%,妻子占60%。同样,一方去世后,其继承人只能继承属于死者的份额部分。现实生活中还存在着公民尚未完全取得所有权便突然死亡的情况。比如公民在签订完房屋
买卖合同
后,在办理过户手续取得产权登记证前突然死亡,由于我国对房屋的产权实行登记制度,此时的
房屋买卖
合同并不是房屋产权的有力凭证,房屋买卖合同在法律上只属于债权的范畴,表示你可以得到房屋产权。这种情况下,实践中,继承人可先继承合同权利,待房产证取得后,再继承。希望可以帮到你
2019-04-19 13:16:44
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1627332
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房产还在按揭的话不可以过户给孩子,房管部门不受理该类房子的产权过户; 需要先还清贷款、注销抵押后才能过户到孩子名下,如下:
1、析产过户: 因是直系亲属,可以走分家析产的程序,写一份分家
协议
书(或到房管部门要一份),父母等所有家人签字同意析产到子女名下,准备好当事人身份证明、户口本、房权证、产权变更申请标灯到房管部门办理即可,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元;
2、买卖过户: 和普通人一样、带着身份证明、房权证、户口本、婚姻证明、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后办理。
2019-04-19 13:22:03
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
离婚时如何将房产无偿赠与未成年子女
2137
夫妻离婚时前妻赠与给未成年的房子(未过户)已经和前妻协商将房子卖了,我作为监护人该怎么办?
可以以孩子的名义起诉女方,男方作为法定代理人。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
父母赠与的车辆离婚时能分割吗
民法典
731
丈夫接受房产继承后如何过户给妻子
物权的设立、变更、转让和消灭
2004
我和我老公离异,离婚协议是房产归小孩,但未过户,我前夫有权抵押或者变买房产吗?
协议离婚房产过户流程是什么 1、离婚房产过户办理程序其实是简单的,就夫妻双方先前达成的协议,带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
继承房产后能赠与吗
民法典
1040
离婚时房产留归儿子所有,但男方有居住权,现儿子未成年,我作为监护人能卖房子吗?
《婚姻法司法解释三》 第六条:婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我离婚时协议房子归儿子所有,但未过户,后来前夫将房产析产给我,签了四方协议,请问我儿子有权反对吗?
协议离婚房产过户流程是什么 1、离婚房产过户办理程序其实是简单的,就夫妻双方先前达成的协议,带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我弟弟和前妻离婚了,协议房产赠与五岁的聋哑儿子,我弟弟是孩子的监护人,孩子的母亲有权力住这套房子吗?
赠与过户了吗?没过户的话女方仍然有权居住。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚协议上写把房产赠与女儿,还要得回吗?
您好,不能。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我离婚时协议房产一半赠予给我的女儿,因为女儿未成年没有过户,前夫的现任能分割房产吗?
无权分割的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师解答动态
1分钟前
赵红生律师
近期帮助 41631 人
你好360借条卡号填错了,钱被冻结了怎么办啊?
3分钟前
张弦律师
近期帮助 22249 人
在保险公司组织的答谢晚宴上,受伤了,怎么办
4分钟前
张赣律师
近期帮助 4159 人
你好,因公司调岗降薪,本人若给公司发出被怕离职通知书后,还需要到公司打卡吗
10分钟前
徐增杯律师
近期帮助 4645 人
网络贷款诈骗
16分钟前
广东天习律师
近期帮助 89629 人
汇错将一个客户的货款汇到另一个客户(公司和这个客户有欠款)现在对方拒绝退还,出纳需要承担什么责任?
16分钟前
广东天习律师
近期帮助 89629 人
网贷还款,网贷公司每期分两笔收款(本金加利息一笔,手续费一笔),合规吗?
18分钟前
余联刚律师
近期帮助 115150 人
你好,微信支付被限制了,怎么解除
19分钟前
广东天习律师
近期帮助 89629 人
就是我找他来安空调,然后呢,空调不凉,然后我找他来修,他把空调修坏了,但是他没有钱赔怎么办?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询