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父亲表示离婚后一套房屋归母亲所有，请问房屋过户需要什么手续？过户需要额外支付费用吗？
更新时间：2019-04-19 12:51:41
问题描述：
父母现有意愿
离婚
，所有2套
房产
都在父亲名下，父亲表示离婚后一套房屋归母亲所有，请问
房屋过户
需要什么手续？过户需要额外支付费用吗？
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根据《婚姻法》第四十六条规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求
损害赔偿
：
1.重婚的
2.有配偶者与他人
同居
的
3.实施
家庭暴力
的
4.虐待、遗弃家庭成员的。
因此，夫妻一方有婚外情的，因此而导致夫妻离婚的话，那么有婚外情的一方可以视为过错方，而另一方则可以视为无过错方，此时在分割离婚财产时应照顾无过错的一方。
而法院在对离婚财产进行判决的时候，往往会适当的少分一些财产给有婚外情的一方当事人，也就是离婚中的过错方。关于房产问题的分割，则可以按照
夫妻财产
分割来进行处理，给无过错方房产，然后由无过错方来拿点钱给过错方。
2019-04-19 12:45:20
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办理房产过户手续的程序如下：
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。
2019-04-19 12:47:51
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房屋过户费用：如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。 不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
2019-04-19 12:51:41
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