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在房屋拆迁安置中,可否先将住房共有财产中的遗产那部份分离出来继承,剩余他人财产(剩余房屋面积)
更新时间:2019-04-19 10:57:48
问题描述:
在
房屋拆迁
安置中,可否先将住房
共有财产
中的遗产那部份分离出来继承,剩余他人财产(剩余房屋面积)再按
拆迁规定
安置,可行吗?
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房产继承
手续:
一、手续要到
被继承人
户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是
法定继承
。需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与
法定继承人
的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
2019-04-19 10:47:33
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所谓谓法定继承是指按照法律规定的继承人范围、
继承人顺序
、遗产分配原则的一种继承方式。由于这种继承中是只是在没有遗嘱时发生法律效力的,故又称无
遗嘱继承
,也因为法定继承人的范围只限于被继承人的亲属,所以也称为家庭继承。
我国继承的基本特征,
父母遗产
继承问题具有表现在以下两个方面:第一,法定继承以一定的人身关系为前提,即确定法定继承人的范围、
继承顺序
和遗产份额的根据是继承人与被继承人之间存在血缘关系、婚姻关系和收养关系。
如我国继承法第10条规定配偶各法定继承人,其根据是存在血缘关系;规定父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为法定继承人,其根据是存在血缘关系第二,法定继承中对法定继承人范围、法定继承顺序、继承份额以及遗产分配原则等任何组织和公民均无权予以改变。
2019-04-19 10:51:52
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妻
共有
财产如何分割?
夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,
离婚
时,另一方无权要求房产分割。婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。
(一)婚前取得产权证的
《婚姻法》规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(一)同时规定:夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续,而转化为
夫妻共同财产
。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋无疑是婚前财产。所以,离婚时,另一方无权要求分割。
(二)婚后取得产权证的
还是属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。产权证虽然是
物权
凭证,但并不意味婚后取得产权证的房屋,就应当是婚后财产,关键看出资情况,既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款。
2019-04-19 10:54:29
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房屋产权
继承
;是指房屋产权人去世后房屋产权由被
继承人
名下过户到继承人名下的房屋产权过户叫房屋产权继承。
房屋产权继承的条件必须是房屋产权人已经去世,
有遗嘱的按遗嘱办理房屋产权过户。
没有遗嘱的按法定
继承程序
办理房屋产权过户。
必须经过公证处公证才能办理房屋产权过户。
2019-04-19 10:57:48
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房屋遗产继承税是多少
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关于遗产(房屋)
你们可以到公证处,做个继承公证
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父亲的遗产,没有遗嘱的话,按照法定继承办理;母亲的财产,母亲自由决定。
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可以按数量等进行分割
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房子赠送亲人要交税吗
房产赠与
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关于遗产,房屋
如果只有你叔叔一个人的户口在里面且你叔叔一直居住在该房屋里面,他做承租人没有问题,无需你奶奶的其他子女同意。动迁时公房部分的权利归你叔叔一人享有,私房部分你奶奶
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