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您好,我想问一下,我买房子,交定金了,签合同时卖方是代签的,这合同有效吗
更新时间:2022-10-21 09:01:31
问题描述:
您好,我想问一下,我买了一套房子并付了定金。卖方代表我签署了
合同
。合同有效吗
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根据合同法的相关规定,当事人有相应的
民事权利
能力和民事行为能力,依法享有自愿订立合同的权利,合同内容不违反法律规定,不存在法律规定的合同无效的情形,合同即是合法有效的
2022-10-21 08:55:56
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依据我国合同法的规定,签订合同的时候,要当事人共同签字,合同当事人可以通过签订电子合同或者委托他人代为签订合同。因此,非本人签字的,则签字人在获得本人的授权后签订的合同也是有效的
2022-10-21 08:58:08
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房屋
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一般不因合同当事人有违约情形而导致无效,买方违约会产生相应的
违约责任
,比如
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或者损失赔偿。因此当事人在判断
房屋买卖
合同是否有效的时候,应当参照导致合同无效的情形
2022-10-21 09:01:31
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"与房屋中介签订的合同,只要该合同是按照法律规定成立的,则该合同自其成立时就会有法律效力。因此,与中介签订的合同,应当同时满足主体适格、当事人意思表示真实、合同
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认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二
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合同只要不违反法律和公共利益,且是双方意思表示自由、真实即可,有双方当事人签字盖章即为有效
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