首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
咨询,男方婚前买的房子付了首付,婚后夫妻共同还贷,离婚后怎么分
更新时间:2019-04-18 22:30:00
问题描述:
咨询,男方婚前买的房子付了首付,婚后夫妻共同还贷,
离婚
后怎么分
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
762082
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
首先,明确产权,不论
房产
证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房
合同
金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。
如果涉及
贷款
,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2019-04-18 22:23:08
点赞
民事相关律师团队
推荐
已帮助
1402903
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
通常情况下,婚前购买的房产,应当认定为夫妻一方的婚前
个人财产
而不会认定为夫妻双方的共同财产,但是如果存在夫妻双方婚后共同偿还贷款的情况下,可以由房屋所有方依法对另一方进行适当地补偿。
2019-04-18 22:25:54
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1692148
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
要具体情况具体分析,如果房产证上有双方的名字则直接属于共有财产。如果只有一方名字,并且为婚前所购的,为个人财产。如果婚后双方一起还贷款的,则共同还贷部分需要协商处理,无法协商的由房屋所有方依法补偿。
法律依据:
根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-04-18 22:27:59
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1829957
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷但房屋升值,离婚时,尚未取得房产证的房屋的分割
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(二)的规定,离婚时,双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的,人民法院不宜判决房屋的所有权归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得
房屋产权
证后,再由任何一方另行向法院起诉。另外,最高院民一庭有关解释明确,法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括:
(1)购买福利性政策房屋;
(2)购买商品房;
(3)购买经济适用房。购买以上三种房屋,在离婚时,尚未取得房产证的,法院不宜就该房所有权直接判决。
2019-04-18 22:30:00
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
婚前一方首付婚后共同还贷离婚怎么分割房子
1384
婚前购房由男方付首付,婚后夫妻双方共同还贷,这房子怎么分?
加名后属于夫妻共同财产了,原则上可以要求平分。
全部17个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
男方婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分割
7150
婚后 男方付首付,夫妻共同还贷款,离婚怎么分?
你好,离婚共同财产均分
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前买房婚后共同还贷怎么分
婚后财产分割
4130
婚后男方父母出首付,以后夫妻共同还贷,离婚后房子怎么分?
可以要求分割共同还贷和房产增值的部分。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
男方婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分
夫妻共同财产
5089
婚前男方及男方家付首付买的房子,婚后共同还贷,现在房产证两人名,离婚如何分
均分,现在房产证上是两个人的名字,属于夫妻共同财产,离婚的话就平均分配。
全部11个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前南方付首付,婚后共同贷款,离婚后,房子怎么分
你好,婚后共同还款的部分属于共同财产
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前个人按揭购房,婚后共同还贷,离婚时房产如何分割?
离婚房产案例
43037
老公婚前买的房,付首付,婚后加我名字,共同还贷,离婚后怎么分配房子
为夫妻共同财产,一般平分。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前个人按揭购房,婚后共同还贷,离婚房屋怎么分?
离婚房产案例
25012
婚前男方付首付,婚后双方共同还贷,离婚时房产怎么分
你好,看登记证的名字,婚后还贷部分属于夫妻共同财产
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前个人按揭购房,婚后共同还贷,离婚房屋怎么分?
离婚房产
12785
想咨询下在婚前男方父母买房付首付,婚后夫妻一起按揭房贷,离婚后这个房子如何分配
房子是男方的,婚后还的款是夫妻共同的...
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前买房男方付的首付婚后共同还贷,离婚怎么分?
你好,该房产是你们的夫妻共同财产,即使房产证上只有男方一个人的名字,另一方也是可以在离婚时要求分割相应份额的。只是如果只写一个人的名字的话,对外可以产生效力。希
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
男方婚前付首付,婚后一起还贷,离婚怎么分房产
你只能得到还贷部分的补偿。房子归你老公。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
姜月律师
近期帮助 30099 人
找工作遇到困难,可以申请救助吗
刚刚
代海侠律师
近期帮助 1676 人
双方都自愿发生关系男方说负责还会结婚但是最后他抛弃我
3分钟前
李伟律师
近期帮助 37545 人
老人过世继承房产一方儿女失踪怎么办理?需要等两年确定失踪时间!向法院起诉还是报警后直接可以起诉
5分钟前
李伟律师
近期帮助 37545 人
19年在网上招嫖未遂,被诈骗,报警后做了记录,没有处罚,这种情况影响考公吗
8分钟前
李进律师
近期帮助 36074 人
请问父母给儿子和儿媳全款买的房,他们要离婚,父母有权收回吗
11分钟前
丁威律师
近期帮助 14 人
电瓶车过双向车道人行横道时,因转弯不是在人行横道起点上算是过人行横道还是算转弯
23分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 3745 人
签了解除劳动关系协议,赔偿金额不对,还能补回吗?
27分钟前
代海侠律师
近期帮助 1676 人
骑电瓶车时,差点被小轿车撞到,然后还被小轿车司机骂了一顿,最后小轿车司机跑了,应该怎么处理
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询