房地产是由遗产继承获得的，出售时如何确定房地产满二或满五的条件？他们的税率是多少？

更新时间：2022-10-14 12:32:14

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房地产是由遗产继承获得的，出售时如何确定房地产满二或满五的条件？他们的税率是多少？

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1、受赠人出售获赠房屋时，个人所得税的税基为房屋实际成交价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额，税率为20%。
2、受赠人出售获赠房屋还有一定的个人所得税免征条件，如果房产证够5年，且该房产为受赠人的唯一住房时，则可以免征个人所得税

2022-10-14 12:29:47

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继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样，我们国家还没有开征遗产税，但继承或受赠而来的房屋在出售时，个人所得税只能按（总价-原购置成本）*20%征收

2022-10-14 12:31:24

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我国目前暂未开征遗产税，目前继承房屋需要交纳以下税费：
1、契税。
2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。
3、房产继承后，再次出售是需要缴税的个人所得税

2022-10-14 12:32:14

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