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你好,我想咨询一下,我刚刚买了一套二手房,房子的大红本还没有办下来,能过户吗?
更新时间:2022-10-14 09:03:31
问题描述:
你好,我想咨询一下。我刚买了一套
二手房
。这所房子的红皮书还没有写好。我可以转让所有权吗?
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商铺所有权人同意使用权人出租的,可以转让商铺的使用权。法律依据为《
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法》第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
2022-10-14 08:59:45
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以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书
2022-10-14 09:02:02
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买卖二手房时要注意以下问题:
1、
房屋产权
是否明晰;
2、房屋手续是否齐全,房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。
3、交易房屋是否在租;
4、土地情况是否清晰;
5、市政规划是否影响,有些房主出售二手房可能房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况;
6、福利房屋是否合法;
7、单位房屋是否侵权;
8、物业费用及公用事业费用是否拖欠;
9、户口问题;
10、 合同约定是否明确 。
2022-10-14 09:03:31
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