交了一个月的押金，签合同的时候没注意合同上写了违约的话要赔一年的房租，合理吗

更新时间：2022-10-09 14:57:23

问题描述：

我找到了一所私人出租的房子。租赁期限为一年。我付了一个月的定金。在签订合同时，我没有注意到一个事实，即如果合同违约，我将不得不支付一年的租金。我需要提前收回租约。房东要我付她一年的房租。这合理吗

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合同没到期，出租人一般情况下是没有权利收回房屋的，但是如果承租人存在过错，损坏了出租人的权益，出租人是可以提前收回房屋的

2022-10-09 14:54:23

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合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。房屋租赁合同到期，房东有权利拒绝对外出租，但是如果房东对外出租，作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权

2022-10-09 14:56:24

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如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了

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