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买二手房,合同签了,房东毁约,除了争取一万违约金还能申请其他的吗?
更新时间:2022-10-07 15:10:33
问题描述:
买一套
二手房
,
合同
签订,房东违约。你能申请一万元以外的违约赔偿金吗?
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二手房屋
买卖合同
一方违约主要有以下赔偿款项:
1、赔偿损失:房屋增值部分、定金、首付款、尾款、中介费等费用;
2、赔偿
违约金
:违约金数额根据合同约定的条款决定;
3、惩罚性赔偿:出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任,
房屋买卖
合同订立后,出卖人又将
房屋抵押
给第三人或该房屋出卖给第三人
2022-10-07 15:07:10
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房产纠纷律师团队
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房东单方面违约不卖,购房者可以按照合同约定违约金的数额进行赔偿。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少
2022-10-07 15:08:20
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具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的违约金;买方原因造成该合同不能覆行时,购房定金作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2022-10-07 15:10:33
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