请问如果我起诉的话应该起诉邻居还是开发商，官司能打赢吗？

更新时间：2019-04-16 15:00:56

问题描述：

律师，您好：我购买的商品房入户门和邻居入户门打架，我以前看过开发商的施工图纸，邻居的入户门是向内开启的，后来由于开发商失误，将邻居入户门错安成向外开启，导致我家入户门开启不便，而且阻碍公共通道，我找开发商解决，开发商答应将邻居的入户门改成内开，但是邻居不同意改（邻居已装修完毕），请问如果我起诉的话应该起诉邻居还是开发商，官司能打赢吗？谢谢了！

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1、申请人的书面报告。
2、申请人的房地产证或银行购房按揭凭证、税务购房发票、购房合同书(验原件)。
3、惠州市房地产交易中心咨询登记表(凭房产证或购房按揭、购房合同书办理)。
4、自建住宅业主的土地使用证或国土所有关证明(验原件)。
5、申请人的《居民身份证》、《户口簿》、《结婚证》、未满16周岁小孩的《出生医学证明》、计划生育部门出具的计划生育证明。
6、申请人当地派出所证明(如带亲属入户须证明关系)。

2019-04-16 14:56:35

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如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：

(一) 开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。

(二) 开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。

(三) 延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。

2019-04-16 14:59:59

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签合同时注意事项:
1、退房协议要看仔细。在买房贷款下发过程中，有的时候会出现很多争议！而且特别是购买期房！在房屋建设当中也会出现很多问题。所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的。

2、交房标准，交房时间需要看仔细。交房标准需要看看合同上面是否又不符合要求的地方！因为这是作为以后收房的最重要的依据！而且还需要看看交房时间如果超过。开发商会做出什么赔偿。

3、赠送面积需小心。有的房子会以赠送面积做销售卖点！可是有的童鞋收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。合同上面又出现了赠送的猫腻！这种时候就等于有理都说不清了。
所以有赠送的一定要看清合同怎么写的。有利于以后维权！！

2019-04-16 15:00:56

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