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新婚姻法规定一方婚前买的房子,离婚时就是属于婚前财产吗,需要公正吗?
更新时间:2019-04-16 11:05:50
问题描述:
新
婚姻法规
定一方婚前买的房子,
离婚
时就是属于
婚前财产
吗,需要公正吗?如果婚后加上另一方的名字,离婚时属于共同财产吗?
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父母出资购买的房屋记在子女名下的,该出资应当默认为父母对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的则房屋属于双方
共同共有
。按照中国的国情,父母给子女买房,一般不会与子女签订书面房屋
赠与合同
。
我们一般认为:父母将
房屋产权
登记在自己子女一人名下的,就是单独赠与给子女,属于子女的婚前个人房产,将房屋产权登记在子女及未来媳/婿共同名下的,视为对双方的赠与,属于双方的共同房产。
2019-04-16 10:54:33
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老公婚前购买的房产,离婚后归他所有,婚后以夫妻共同收入还贷的部分,由他分出一半补偿与你 如果你们对婚内双方收入书面约定为个人财产制,你是以个人收入购买2套房产的,房产所有权归你,对方参与还贷的,他的还贷部分你应该补偿与他。如果你们没有此类书面约定,2套房产无论以谁的名义购买、登记在谁的名下,都属于
夫妻共同财产
,分得房产一方,应该补偿该房产一半价值的金钱与对方。 老公在外开的公司所欠的债务,属于
公司债务
,与个人无关。 并非第一次诉请法院离婚一定会驳回,如果有证据证明夫妻感情确实破裂,应该判离。如果你老公不愿意离婚,你得收集证明感情确实破裂的证据。有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚:
(一)重婚或有配偶者与他人
同居
的;
(二)实施
家庭暴力
或虐待、遗弃家庭成员的;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
(四)因感情不和分居满二年的;
2019-04-16 10:57:19
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夫妻共同财产的来源,为夫妻双方或一方所得的财产,既包括夫妻通过劳动所得的财产,也包括其他非劳动所得的合法财产,当然,法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。这里讲的“所得”,是指对财产权利的取得,而不要求对财产实际
占有
,举个例子,如果一方在婚前获得某项财产例如稿费,但并未实际取得,而是在婚后出版社才支付稿费,此时这笔稿费不属于夫妻共同财产。
2019-04-16 11:01:14
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属于婚前财产判断条件。
1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前,但婚后才实际占有该项财产,其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受
继承
,遗产在婚后才分割,该遗产虽然是婚后所实际得到,但其所有权在婚前就已经取得,所以应认定为一方婚前财产。
2、夫妻一方的婚前财产,不因
婚姻
关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
婚姻法
第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
婚前财产怎么认定
:
1、在认定与分割夫妻共同财产中公司股权时,对于夫妻一方婚前取得的股权和婚后以个人财产出资取得的股权,应认定为个人财产,离婚时归所有权人。夫妻双方婚后以共同财产出资而取得的股权,属于共同财产,离婚时要依法分割。
2、对个人婚前财产的孳息及增值在婚后取得的应否认定为夫妻共同财产问题。婚后所得孳息、增值应区分不同情况处理,对存款利息,未经炒作的股票增值等婚后完全未付出劳动的,应认定为婚前财产。而对婚后付出了劳动的租金、经炒作后增值的股票等则应认定为夫妻共同财产。
3、在认定与分割夫妻共同财产中房屋归属时,法院应当根据房屋来源的不同在夫妻之间进行分割。对夫妻婚后购买的商品房,应认定为夫妻共同财产。但此类房屋大都是通过银行贷款,以分期付款的形式购买的,尚未完全取得所有权。根据《婚姻法》解释的规定,法院不判决房屋的归属,而是根据实际情况判决由一方使用或双方共同使用。对于夫妻一方或双方的承租公房或通过房改取得产权的承租房,应根据不同情况分别处理。总的来说,应由承租人继续承租或判归承租人所有,但如果一方因对方原因未能取得本可获得的房屋承租权或所有权的,也可将房屋判归由非承租方承租或所有。
2019-04-16 11:05:50
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男方婚前买的房子,如果结婚后又离婚,请问房子是属于男方还是夫妻共有财产?婚前需要公证吗?谢谢
方婚前全额出资购房,婚后采取得房产证的,不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上,一方婚前出资购房,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,房产证只是对购买方对房子产
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婚前是丈夫买的房子,如果没有进行财产公正,婚后属于共同财产吗?现在婚姻法是如何规定的?
婚前双方出资购买房屋,产权登记在一方名下,如果登记一方不承认对方有出资行为,或是认定对方的出资属于赠与行为的,法院就很难支持未登记方的请求,也就是说离婚未登记方
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婚前买的房子,写的我自己名,婚后算共有财产吗?用做婚前的财产公证吗?新婚姻法是怎么规定的?
婚前财产,如果双方当事人协议完毕,达成共识,形成书面协议,可以变更为共有财产, 没有协议,婚前一方的个人财产不会变为共有财产, 《婚姻法》: 第十八条 有下列情
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新婚姻法规定一方婚前买的房子,离婚时就是属于婚前财产吗,需要公正吗?如果婚后加上另一方的名字,离婚时
你好,添加共有人则属于夫妻共同财产。
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2o15年新婚姻法,离婚财产分割,其内容“婚后夫妻以个人婚前资金购买的房屋,应属于一方的婚前财产,离
你好,有证据,可主张。
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新婚姻法,婚后夫妻以个人婚前資金购买的房屋,应属于一方的婚前财产,离婚时另一方,无权要求分割。的条款
你好,没这样的规定
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婚姻法修改,婚前财产没有办理婚前公证,婚后是不是永远属于婚前的财产?
只要你能提供证据证明是婚前财产,永远就是个人财产。
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