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没有购房资质所签订的三方协议是否具备法律效力可不可以在买房之日补缴社保或个税两年后在过户
更新时间：2022-09-28 17:23:51
问题描述：
签订的购买无购房资格
二手房
的三方协议是否具有法律效力？社保或个人所得税是否可以在购买当日缴纳，并在两年后转移
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订立二手房
买卖合同
要注意以下事项：
1、
房屋产权
是否明确，部分房屋有多个共有人，如
继承人
、家庭、夫妻共有，买受人应与所有共有人签订房屋销售
合同
。
2、房屋手续是否齐全，房产证是证明业主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易对买受人来说有很大的风险。业主可以有房产证抵押或转售，即使现在没有办理，业主也可以抵押或转售。
3、交易房屋是否租赁部分二手房屋转让，存在物质负担，即也被他人租赁。买受人只看房产证，只注意转让手续，不注意是否有租赁，买受人很可能得到不能及时入住或使用的房产。
4、土地情况是否明确二手房屋买受人应注意土地的使用性质，取决于分配或转让以及相关规定的土地责任，及如何免费使用
2022-09-28 17:23:51
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