首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我现准备购买一套新农村的房子,没有房产证,房产证在村委会。我能买吗?
更新时间:2019-04-15 18:38:00
问题描述:
我现准备购买一套新农村的房子,没有
房产证
,
房产
证在村委会。我能买吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
352313
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
根据《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效,转而成为有权处分行为。《最高人民法院关于适用若干问题的解释
(一)》第九条规定:依照
合同
法第四十四条第二款的规定,法律、行政法规规定合同应当办理批准手续,或者办理批准、登记等手续才生效,在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的,或者仍未办理批准、登记等手续的,人民法院应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定合同应当办理登记手续,但未规定登记后生效的,当事人未办理登记手续不影响
合同的效力
,合同标的物所有权及其他
物权
不能转移。依此规定,没有房产证的房屋
买卖合同
并非必然无效。
2019-04-15 18:29:37
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1842724
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
小产权房不能办理房产证。
1、小产权房是占用集体土地搞建设,并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅,国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房,也不可以购买小产权房。
2、小产权房产没有国家颁发的房产证,无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件,在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明,所以不具备过户的权利。
3、如果遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时,小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡政府,补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。
2019-04-15 18:33:51
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
285425
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
农村房子办房产证方法:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)
宅基地使用权
证明或者集体所有
建设用地使用权
证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
2019-04-15 18:35:15
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
261365
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
在我国当取得房屋的产权后,只有办理了房产证,房屋才真正属于您。根据《
房屋登记办法
》的规定,农村房屋登记,办理房产证依照以下流程。 根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。 申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 所以,想要办理农村房产证的,首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的,可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。 农村
房屋产权
证办理流程如下:
(一)申请人提交下列材料提出申请:
(二)受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理
(三)公告;
(四)审核;
(五)收费;
(六)记载于登记簿;
(七)发证。 农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单,一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是,一定要办理农村房屋宅基地证,因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明,当遇到拆迁时,也不会影响到赔偿。不会的办理的,可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。
2019-04-15 18:38:00
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买房子没有房产证能买吗
25234
您好,我买了一套房子,没有房产证
倒塌后的房子,有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的,房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
抵押过的房子能买吗
抵押权
1306
房产证抵押在银行的房子可以买卖吗
民法典
1088
我想买一套房子,可是没有房产证,能买吗
倒塌后的房子,有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的,房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证非户主本人能抵押吗
民法典
4462
我亲戚有一套房子没有房产证,我能买吗?
拆迁补偿中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
一套房子没有房产证,地是大队的,但他买了,我能买他的房子吗
买卖自由,合法即可!只不过房屋产权得不到保证
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了一套单位的房子,有房产证没有土地证,能过户吗?
你好,建议咨询房管局了解。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找不到债务人诉讼时效是怎么算
债务追讨
10
我想买一套拆迁房,但他只有一张房产证,买的是他的小户型,能办理房产证吗?
您到房地产所在地 住房和城乡建设局查一下,如果能办理过户手续。签订好合同,可以购买,否则,风险很大。 法律依据 中华人民共和国物权法 第十四条 不动产
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
法院起诉欠钱不还的流程及费用
债务追讨
10
我现在想买一套房子,但是这个房子没有产权证,我能否购买?
没有产权证,意味着卖方没有产权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
基本农田能盖多远的房子?
应当依据当地农村规划确定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
法院判决书下来了被告不执行的怎么办
债务追讨
10
一楼门面房,二楼不允许挂广告牌
门面房不让挂广告牌是合法的。业主对于建筑物住宅、经营性用房的专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利,所以有权拒绝在共有部分挂广告牌。并且,业主行使权利不
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
法院判决后对方没给钱怎么办
债务追讨
10
房屋交付时,套内面积减小,是否符合法律规定?
你好,和开发商协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠条的有效期有几年
民间借贷
10
农村自建房屋的保修期是多长?
可以在合同中约定!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠条是几年有效
民间借贷
10
不满十八岁可以过户房吗
未满十八岁可过户房。16至18岁有收入的未成年人可独立交易,其他情况由监护人代理。操作时需确保交易合法,保护未成年人权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自己家商铺门口可以摆东西嘛
商铺门口摆东西需考虑当地市容管理条例。一般来说,不占道、不影响交通且不影响市容的摆放是允许的。如有特殊需求,应申请相关审批手续,合规摆放。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
一个户主可以登记几套农村自建房
农村自建房登记时,若户主名下仅有一套房产,则按正常流程进行登记,提交相关证明材料,如土地使用证、规划许可证等。若户主名下有多套房产,需先核查每套房产的合法性,对
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在原有审批了的地基向右移几米建房违法
违法,应停止并改正。具体操作:1. 立即停止建设,避免进一步违法;2. 向相关部门咨询合法建设流程,申请许可;3. 如已建设,考虑拆除或申请合法化,降低损失。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
威海律师
威海找律师
威海房产纠纷律师
威海房屋买卖律师
威海房屋租赁律师
威海二手房律师
威海开发商违约律师
威海装修纠纷律师
威海房屋产权律师
威海房屋中介纠纷律师
同城律师:
荣成市律师
乳山市律师
文登区律师
环翠区律师
专业律师:
威海房产纠纷律师
威海公司法律师
威海合同纠纷律师
威海婚姻家庭律师
威海交通事故律师
威海劳动纠纷律师
威海刑事辩护律师
威海债务债权律师
律师解答动态
1分钟前
隆仁律师
近期帮助 22131 人
用身份证查身份证的地址,用来立案需要多少费用
2分钟前
揭志文律师
近期帮助 73033 人
醉驾酒精血液含量为181.8能不能缓刑?
3分钟前
揭志文律师
近期帮助 73033 人
退伍安置五年后下岗怎么办?
5分钟前
隆仁律师
近期帮助 22131 人
我昨天在公司和别人发生口角然后别人打我我还手了然后我报警了会不会被开除
6分钟前
隆仁律师
近期帮助 22131 人
你好,我想找李律师,要怎么样预约?
7分钟前
朗娜律师
近期帮助 1699 人
网络培训服务维权
10分钟前
揭志文律师
近期帮助 73033 人
如果有一个电动车在你旁边差点碰到你!然后导致②个小时后出现身体问题!需要对方赔偿吗?
10分钟前
阮兴军律师
近期帮助 12372 人
群租房旁边屋子里私自按装摄像头生活被监控要求拆除没有回应
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询