房子有买卖协议，但是没有过户，2009年买的，一直没有过户，原来的房主可以反悔吗？

更新时间：2022-09-23 13:19:27

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1、房屋没有完成过户之前，想反悔，实际是要求解除合同，是否能解除合同，要看《房屋买卖合同》约定的解除条件是否成立；

2、如果没有约定，要看是否符合《合同法》第94条的法定解除条件，根据合同的履行情况，如果对方存在根本违约，可以请求解除合同；

3、愿意承担定金责任的一方，可以反悔不买或不卖房屋

2022-09-23 13:13:18

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依法成立的合同对双方具有约束力，双方必须按照合同约定履行。卖方反悔不履行过户义务，买方可以要求继续履行合同，也可以要求解除合同同时要求承担相应的违约责任

2022-09-23 13:17:29

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遭受到房屋买卖房主违约的，正常的应对基本包括：
1、买方可以立刻向法院提起诉讼，并要求查封房屋，保证财产安全，以防止卖方将房子卖给第三人。与其同时还可以要求法院判定卖方继续履行合同。
2、如果房主一房二买但未过户的，你可提出请求继续履行合同。
3、如果卖方在把房子卖给你后，又卖给了第三人，并且已经办理过户。那么此时你可以向法院提起诉讼，要求解除合同，还可要求卖方根据违约责任或房屋差价进行赔偿。因为此时卖方已经构成了恶意违约，从而造成了合同不能继续履行。

2022-09-23 13:19:27

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