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婚前由男方父母出资首付购房,写的男方父亲名字,婚后由男方父母还贷,离婚时房产怎么分割?
更新时间:2019-04-15 09:59:54
问题描述:
婚前由男方父母出资首付购房,写的男方父亲名字,婚后由男方父母还贷,
离婚
时
房产
怎么分割?
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1,婚前签订合同,可以认定为婚前财产,但是,婚后所交的首付以及房款,如果有
证据
证明是自己婚前的款项交付,那这笔钱可以认定为婚前财产,如果有证据证明是借别人的,那么就属于
夫妻共同债务
;如果证据不足予证明,那么所交的钱很有可能认定为是夫妻共同交付的,也就是
夫妻共同财产
;在分割上,婚后所交的钱属于夫妻共同财产,就需要平均分割这些钱,另外,房子的增值部分,也需要分割;
2、是否可以撤销,要看合同中如何约定,现在 的商品房
买卖合同
,都会对不能办理按揭以后如何解决,进行约定的。
3、房产在没有拿 到房产证时,法院不会对该房产作出分割的判决,会判为共有,这样,在婚以后拿到房产证后,你们可以另外进行分割。
2019-04-15 09:53:16
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父母为子女购房大致分为:
1.父母出资购买了一套房产,子或女的配偶未出钱,但房屋所有权证上房屋的所有权人一栏则记载了子或女的姓名;
2.父母出资一部分,其余由子或女出资购买房屋,房屋所有权证登记在子或女的名下;
3.父母出首付款,其余房款由子或女通过银行贷款支付,房屋所有权证登记在子或女的名下;
4.父母出资一部分,子或女出资一部分,房屋所有权证登记在父母名下。
针对以上情况处理方式:
1.父母出资购房是在夫妻
结婚
前,应当视为父母赠与子或女一方当事人的,因此离婚时不参与财产分割,但有约定赠与是给夫妻双方的视为夫妻共同财产可进行分割;
2.父母出资购房是在结婚后的,应当视为夫妻共同财产参与分割。
3.父母出资购房后,房产证上无夫妻一方的,视为父母的所有权,不参与分割。
2019-04-15 09:54:24
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第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖
合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-04-15 09:57:49
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婚后一方父母出资买房,产权登记在另一方名下,离婚房产怎么分割?
婚后一方父母出资买房,产权登记在另一方名下是最常见的。这种情况,离婚房产怎么分割呢?考虑现实情况,此种情况,有着赠与夫妻双方的意思。
因此,除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的,在离婚房产分割时,一般认定为夫妻共同财产。
2019-04-15 09:59:54
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