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购房者，做抵押没有下来。被银行拒绝。能否要求退还首付？
更新时间：2022-09-12 18:33:40
问题描述：
购房者，做抵押没有下来。被银行拒绝。能否要求退还首付？
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商品房
买卖合同
约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款
合同
并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失
2022-09-12 18:31:06
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房贷办不下来首付能否退回分多种情况：
1、签订买房合同后，因为开发商的原因导致贷款没有批下来，买方可直接要求开发商全额退还首付，买方无需承担责任。
2、买方如果与开发商签订合同后，合同上规定贷款由买方负责，房贷批不下来的话也是可以直接要求退还首付，开发商没有任何理由拒绝退还等等
2022-09-12 18:31:54
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如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担
违约责任
，卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等
2022-09-12 18:33:40
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