如果丈夫婚前借钱订购一套房，婚后夫妻二人共同交付所剩房款，是否可认定为夫妻共同房产？

更新时间：2022-09-01 17:10:27

问题描述：

如果丈夫在婚前借钱订套房，而丈夫和妻子共同交付剩余的房款并偿还婚前借来的房款，该套房能否被确认为丈夫和妻子的共同房产？

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婚前借钱买房是否属于夫妻共同债务是需要根据实际去情况来确定的，一般来说，婚前借钱买房，是一方婚前个人债务，不是夫妻共同债务，但是若是以双方的名义来借钱买房的，就可以认定为夫妻共同债务

2022-09-01 17:07:17

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离婚房产的认定为：
1、不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。也就是说，离婚时候一人一半，如果还有剩余贷款未偿还则由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。
3、虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋市场价值提升的部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产，离婚时这部分因均分。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

2022-09-01 17:10:27

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