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您好，我家买了20年的房子未过户，卖家不同意过户应该怎么办
更新时间：2022-08-25 08:12:23
问题描述：
您好，我家买了20年的房子一直没有过户，过户的事卖家也不同意怎么办。
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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过户是房屋交易中最重要、最根本的一项程序，同时它也是房屋
买卖合同
中出卖方最重要的一项基本义务
2022-08-25 08:05:54
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房产过户是指通过转让、买卖、赠予、
继承
遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的
房屋产权
变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、
二手房
过户等
2022-08-25 08:08:46
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遭受到
房屋买卖
房主违约的，正常的应对基本包括：
1、买方可以立刻向法院提起诉讼，并要求查封房屋，保证财产安全，以防止卖方将房子卖给第三人。与其同时还可以要求法院判定卖方继续履行
合同
。
2、如果房主一房二买但未过户的，你可提出请求继续履行合同。
3、如果卖方在把房子卖给你后，又卖给了第三人，并且已经办理过户。那么此时你可以向法院提起诉讼，要求解除合同，还可要求卖方根据
违约责任
或房屋差价进行赔偿。因为此时卖方已经构成了恶意违约，从而造成了合同不能继续履行。
2022-08-25 08:12:23
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