是不是属于所有业主共有?出售后的款项合同里只是房屋购置.如果已经出售给业主的车库和地下停车位呢

更新时间:2022-08-21 11:10:50
问题描述:
请问社区内的车库和地下停车位是否属于所有业主?出售后的钱是否属于所有所有者?该合同仅适用于房屋购买,如果车库和地下停车位已出售给业主,但没有合同。此外,该物业在社区内私人设置停车位,然后出租。费用应该属于所有所有者。未经业主同意,这是非法操作吗?即使是口头销售,当时也没有购买的正式发票,即白条收据
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    一般来说,停车位在没有满足业主的需求的时候出售是不合法的。根据我国新出台的《物权法》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要
    2022-08-21 11:05:28
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    根据物权法的相关规定,小区的地下停车位满足业主的需要之后,是可以进行出售的。建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的,关键是看合同对车位如何约定
    2022-08-21 11:07:52
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    小区的停车位所有权一般需要按照具体的情况来作出判断。首先要以建筑用地的规划许可证来确定的红线图范围为基础,如果是在规划红线内的,那么该停车位就属于小区所有。但是如果是在规划红线外的,那么就该停车位就属于市政所有。
    然后还需要判断是否为业主共同所有,还是归属于开发商。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
    占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
    2022-08-21 11:10:50
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小区的地下车库是业主共有的吗?
要看车位有没有产证,没有的话由业委会决定
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地下停车场的业主可以出售或出租给业主吗?
是不是是业主的,根据规划确定
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小区内的绿地,和其他设施车位是全体业主的共有财产是否允许出租出售吗?
可以的;建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
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车库开发商和物业是否合法出售,车库车位是否全部归业主所有?
一种是出售规划内的车库。房产公司出售的如果属于建筑物区划内规划用于停放汽车的车库,且在买卖合同中双方明确约定车库可以出售,是合法的。另一种是出售非规划用于停放汽
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住宅区地下停车位是开发商出售还是住宅业主共同使用。
建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库建成情况较为复杂,有的在建筑区划内根据规划建成,有的占用小区内闲置空地或者非市政道路设施,有的占用小区内市政道路边。
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请问现在新建成小区地下车位是属于小区的配套设施吗?是否属于业主们共同拥有使用?房开有权力出卖车位私有
你好,车位要看位置和产权规划。比如一般地下车位的话,除了特设的地下人防车位,能办理产权的地下停车位,产权属于开发商或者购买业主。地上停车位就看是否占用业主用地,
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