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女方婚前买的房子是按揭的,认识一年就结婚了。结婚时,还有3万元按揭没还,婚后还了3万元按揭。这是个人财产还是共同财产?离婚是平均分配吗?还是指这3万元的一半
更新时间:2022-08-21 09:11:47
问题描述:
女方婚前买的房子是按揭的,认识一年就
结婚
了。结婚时,还有3万元按揭没还,婚后还了3万元按揭。这是个人财产还是共同财产?
离婚
是平均分配吗?还是指这3万元的一半
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婚前购买的房屋所付的房款属于婚前个人财产,婚后共同偿还的贷款部分属于
夫妻共同财产
。
根据法律规定,夫妻一方签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时,由双方协议处理。
如果不能达成协议的,人民法院判决该不动产归产权登记一方
2022-08-21 09:06:43
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婚前取得的财产归个人所有,婚姻存续期间取得的财产,一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买,婚后才取得房产证的房屋,不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。
因为买房屋的钱是一方婚前个人财产,并且已经向开发商支付了全部购房款,在婚前就取得了购房
合同
确认给购房者的全部债权,婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此,只要
房屋买卖
行为发生在婚前,并且买卖合同已经实际履行,房屋登记在买房人个人名下,就应当以婚前个人财产处理
2022-08-21 09:11:08
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离婚房子的认定有:
1、一方父母出资买房,产权登记在子女名下,属于个人财产;
2、由双方父母出资买房,无论产权登记在哪一方名下,属于共同财产,都要按出资份额比例分割;
3、婚前买房婚后还贷,属于买方个人财产,不分割,婚后还款部分及其增值部分由产权登记人按比例补偿;
4、婚后以抵押贷款方式购买的房屋属于夫妻共同所有。 法律依据:《最高人民法院关于适用
婚姻家庭
编的解释
(一)》第二十九条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照
民法典
第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
2022-08-21 09:11:47
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