首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
业主委员会找了一家物业公司直接签订合同,业主委员会产生后并未召开业主大会,业主委员会跟物业公司签订的合同有效吗?
更新时间:2022-08-19 07:58:21
问题描述:
你好,我想问一下,我居住的社区通过单位负责人和大楼负责人来选择商业委员会。业主委员会找到一家房地产公司直接签署
合同
。业主委员会成立后,未召开业主会议。业主委员会与物业公司签订的合同有效吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1147892
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的
物业服务合同
。物业服务合同应当对
物业管理
事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、
违约责任
等内容进行约定
2022-08-19 07:55:48
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1660643
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
业主委员会根据业主大会的决定与物业管理企业签订的物业管理合同,对全体业主具有约束力。如果合同中有以下情形之一,可以请求认定合同无效:
(1)
房地产开发
企业未依照《
物业管理条例
》第二十四条第二款规定选聘物业管理企业的;
(2)房地产开发企业在住宅小区业主委员会依法成立后,仍以自己名义与物业管理企业签订物业服务合同的;
(3)商品房预售合同中有关物业服务的约定,有排除业主以后选择物业管理企业和商定物业服务费权利条款的;
(4)物业管理企业没有依法取得相应物业管理资质的;
(5)业主委员会未征得业主大会的同意或未按业主大会决定的范围而签订的物业服务合同,起诉前或者一审期间未取得业主大会或50%以上业主追认的;
(6)物业管理企业擅自将整体管理服务转托、转让给第三人或将其肢解后以分包的名义发包给第三人的;
(7)其他违反法律或行政法规强制性规定的。
2022-08-19 07:58:21
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
业主委员会如何订立物业服务合同
物业管理合同
2083
业主委员会和物业公司签合同少一个业主委员会成员,签定的合同有效吗?
业主委员会根据业主大会的决定与物业管理企业签订的物业管理合同,对全体业主具有约束力。如果合同中存在以下情形之一,可以请求认定合同无效: 1. 房地产开发企业未
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
业主委员会不作为,业主能起诉业主委员会吗
业主维权
1790
业主委员会在业主不知情,未通过全体业主讨论,并表决通过情况下与物业公司签订的物业合同,有效吗?,
要看合同具体内容,是否实际履行等确定。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主委员会大家谈
业主委员会
49533
物业与业主委员会签的合同,业主委员会解散之前与物业签的合同还有效吗
让我看看,具体情况可以与本人详细了解,会根据您的情况给出专业法律意见。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主委员会
业主委员会
11628
没有业主委员会的情况下村委会和物业公司签订合同是否有效
跟村委会签订合同满足下列条件就是有效的:行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;合同的内容符合法律法规和公序良俗;合同的形式符合法律规定的要求;法定其
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主委员会在没有召开业主大会的情况下与物业签订合同有效吗?
物业不合格不会影响物业管理合同的效力,但是,由于物业不合格导致当事人的损失,需承担赔偿责任。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小议业主委员会
业主大会知识
2307
没有召开业主大会和业主委员会,部分委员签的合同有效吗?
认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主委员会
业主委员会知识
16094
没有召开业主大会和业主委员会,这个合同有效吗?
认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主委员会
物业管理条例
5764
没有业主委员会,新物业公司与建房业主委员会签合同有效吗
还是有效的,当然可以组建业主委员会。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主在不知情的情况下,业主委员会与物业管理签订的委托合同有效吗?
法律分析:要根据业主与物业签订合同来判定,如果合同内有规定则业主应当履行合同。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主委员会未召开业主大会与物业公司签订高额物业费合同有效吗,超六成业主要求召开业主大会罢免业主委员会
您好,由持有20%以上投票权数的业主提议,业主大会可以决定是否终止业主委员会委员的资格,全部终止即为罢免整个业主委员会。召开临时业主大会后,再根据《业主大会议事
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
嘉善县律师
衡阳律师
房产律师
海口建筑工程律师
列表内容
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
宜昌律师
宜昌找律师
宜昌合同纠纷律师
宜昌合同违约纠纷律师
宜昌合同审查律师
宜昌借款合同律师
宜昌买卖合同律师
宜昌租赁合同律师
同城律师:
长阳律师
当阳市律师
五峰律师
兴山县律师
宜都市律师
远安县律师
枝江市律师
秭归县律师
西陵区律师
伍家岗区律师
点军区律师
猇亭区律师
夷陵区律师
专业律师:
宜昌房产纠纷律师
宜昌公司法律师
宜昌合同纠纷律师
宜昌婚姻家庭律师
宜昌交通事故律师
宜昌劳动纠纷律师
宜昌刑事辩护律师
宜昌债务债权律师
律师解答动态
刚刚
吴亮律师
近期帮助 292652 人
结工程款出现问题
4分钟前
吴亮律师
近期帮助 292652 人
我2个游戏账号绑定了同一个身份证信息但是一个退款了会影响到另一个账号吗
8分钟前
吴亮律师
近期帮助 292652 人
我是个体工商户,有公司告我侵权商标
10分钟前
吴亮律师
近期帮助 292652 人
我出售游戏账号换绑后不想出售了怎么办
14分钟前
江苏王牌律所律师
近期帮助 19736 人
暗访到了怎么办
16分钟前
吴亮律师
近期帮助 292652 人
我媳妇是二婚带孩子和我结婚在我家我们又生个孩子,我们夫妻两个人都算二胎还是我媳妇自己算二胎,
17分钟前
吴余茹律师
近期帮助 15295 人
钱钱不还答应了还钱时间又拖
20分钟前
吴亮律师
近期帮助 292652 人
河北省沧州市南皮县事业单位副高职称工人身份的女职工,延迟退休时间。如果个人想延迟退休需向哪个部门提起
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询