我家房子上层漏水成多次找到开发商和物业都无用，到最后还是自己请人修的这个费用怎么办

更新时间：2019-04-10 10:10:11

问题描述：

我家房子上层漏水成多次找到开发商和物业都无用，到最后还是自己请人修的这个费用怎么办

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助763346 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

房屋漏水物业是否要承担责任？
漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。
前者比如管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究物业的责任;后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。

2019-04-10 10:00:36

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1725721 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

您好，您需要看合同的约定，主要是原房主与开发商合同关于保修期的约定，同时参看《建设工程质量管理条例》的规定：第四十条　在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：　　
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；　　
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；　　
（三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；　　
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为２年。　　其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。　　建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

2019-04-10 10:05:07

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1049878 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

外销房房屋所有人或使用人交纳的物业管理费用一般包括以下几个方面：　　储备金作为房屋大修及公共设备大修理费用，日常管理不能动用这笔费用，储备金在房屋所有权能转移物业管理部门不予追回，由房屋所有人之间自行转结。　　房屋设备的维修保养及添置的费用;　　公共部门的水、电、煤气、建筑的费用;　　公用部位的清洁、上门收集清运垃圾和清洗蓄水池等费用;　　护花利草、保安服务费用;　　管理费用(管理所需的日常开支、管理人员的薪金，以及管理必要的利润)。
　　其他物业管理中所发生的有关费用。

2019-04-10 10:10:11

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

楼顶漏水维修费用谁出

楼顶漏水维修费用谁出

新买的顶楼漏水开发商物业都不予理睬。我怎么办

如果没有过质保期，可以主张其维修，也可自行维修，向对方主张给付维修费用。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

楼上跑水淹楼下该怎么赔偿

楼上跑水淹楼下该怎么赔偿

电梯故障但物业迟迟不安排人维修怎么办

电梯故障但物业迟迟不安排人维修怎么办

你好我家房子上层漏水成多次找到开发商和物业都不给修，还是自己请人修的，那我所修的费用怎么办

相关的法律规定：《民法通则》第一百一十一条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房子漏水物业不管怎么办

房子漏水物业不管怎么办

我家楼上漏水漏我家，我找他维修他说不是他家漏的是整个楼管道漏水让我找开发商，现在房子已住五年了怎么办

这个属于建筑物区分所有权中，房屋共有部分损害到部分业主权益的问题，房屋漏水的原因可能有三： 1、由于开发商在建设该房屋时没作好防水处理，属于建筑物本身的质量问题

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我家上层漏水多次找到开发商和物业都没有结果，还是自己找人修的，那这个费用怎么办，已有二年物业费没给

物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人，或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人，依据物业管理服务合同，应当付出的费用的叫物业管理费。那么，物业管

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

楼上漏水他们把阀门关了还在漏水，业主说不是他们的原因物管又说是他们的原因。业主又不肯修怎么办

找到漏水点才行

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

浅议小区停车位所有权归属

浅议小区停车位所有权归属

律师你好，我家棚顶渗水多次找物业和楼上业主都没能解决怎么办

协商不成起诉处理。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房产证办理回迁房需要怎样的手续

房产证办理回迁房需要怎样的手续

我家房屋漏水多次找楼上的都没修物业找他们也是那样

你可以按照《物业管理条例》及业主同物业公司的约定要求物业承担责任，如协商不了，就向法院提起诉讼。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

一栋95平方米的房子转让要多少钱？

您好！结合年限，面积等，如需更多帮助，可以查阅我们的购买二手房全程法律指导及风险防控法律服务产品

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

办理回迁房的房证需要办哪些手续

办理回迁房的房证需要办哪些手续

我不允许在农村盖房子向谁投诉

问当地的土地部门

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

如何查看离婚证的真假

如何查看离婚证的真假

消防是按实际面积还是总面积计算？

1、看合同中的约定是按照那个面积计算2、看合同条款中那项不合法，一般来说是部分无效，并不影响整个合同的效力

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋产权变更合同是不是有效

房屋产权变更合同是不是有效

转让一栋70平方米的房子要多少钱？

您好！需要看面积，年限，交易金额等。如需更多帮助

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房买卖中违约情形有哪一些

二手房买卖中违约情形有哪一些

安装变压器应该离房子多少米

根据具体电压等级，确定安全

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我在淄博有一套房子想给自己的亲姐姐，如何过户省费用？

带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再一同带上述手续和证件到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

老房子测量时，多5平方要出钱吗

针对老房子测量多出面积，常见处理方式包括支付超出面积费用和申请重新测量。具体选择哪种方式，需根据实际情况判断，如超出面积大小、当地补偿政策等。建议咨询当地相关部

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

家工厂可以开设在商住楼吗

从法律角度看，工厂开设在商住楼通常不被允许。常见的处理方式包括：1）寻找符合规定的工业用地；2）向相关部门申请变更土地用途；3）确保工厂运营符合环保、安全等法规

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

4分钟前

重庆泽渝律所律师

近期帮助 505 人

我和我女朋友交往两年半发现她脚踏两条船最后分手了在他身上花的钱能要回来吗

7分钟前

徐婕律师

近期帮助 75703 人

汽车正常右转电动车突然从直行车道加速到我们面前这种出事是怎么划分责任

8分钟前

盈科王雨昕律师

近期帮助 47183 人

入职一天，交了450餐补，合同上已签，写了只退30%

9分钟前

盈科王雨昕律师

近期帮助 47183 人

大概一个多月前买的1000面值的超市储值卡发现金额只有499.38元，请问能索赔吗索赔多少

11分钟前

启商律所律师

近期帮助 857 人

我和女友同居四年，她花累计花了我的钱大概二十多万，有转账记录，她现在要分手，这钱可以要回来吗

14分钟前

邓开明律师

近期帮助 11275 人

我个人跟劳务公司合作签合同，给劳务公司招人，然后我赚差价违法吗

14分钟前

徐婕律师

近期帮助 75703 人

免费的还是收费的？

15分钟前

徐婕律师

近期帮助 75703 人

你好朋友让我帮他借我身份证办理房产证这样可取吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟