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你好，我买房的时候不知道有装修费用，因为买的是精装修，以为装修费是卖方提前支付的，合同签了才反映出来，这样我就可以退还所有的首付了
更新时间：2022-08-09 10:08:42
问题描述：
你好，我买房的时候不知道有装修费用，因为买的是精装修，以为装修费是卖方提前支付的，
合同
签了才反映出来，这样我就可以退还所有的首付了
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买房者与开发商签订购房合同后交了首付，那么该合同就是有效的，一般情况下是不能退房的。但是如果出现以下两种情形，则购房者是可以退房的：
1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效。
2、开发商违约的，购房者有权解除合同要求退房，并追究开发商的责任
2022-08-09 10:06:07
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如果和开发商没有签订正式的购房合同，只是缴纳了定金定下了房屋，后双方就合同条款不能协商一致，购房者有权要求开发商退还定金
2022-08-09 10:06:21
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合同签了付了首付款后，如果是买方单方面违约时，买方需要承担
违约金
或继续履行等法律责任的。但如果存在特殊情况的，买方是可以主张退还首付款且不需要承担
违约责任
。例如：房屋质量问题严重影响使用；开发商缺少有效证件与批文；买方迟迟拿不到产权证；开发商延迟交房；开发商未经购房者同意变更设计等等
2022-08-09 10:08:42
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