首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我有一栋房子,有独立的房产证。请问我该怎样处理。维护我自己的合法权益。
更新时间:2019-04-09 11:19:25
问题描述:
我有一栋房子,共四层一二楼是我家的,有独立的
房产证
。三四楼是叔叔家的,他也办了自己的房产证,但是地皮是我家的,我当时没答应给她,现在她
起诉
到房管局要求我分一半
土地
给他,我觉得不合理请问我该怎样处理。维护我自己的合法权益。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
802332
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
1、根据《
中华人民共和国物权法
》的规定,不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。因此,如果您不能取得房产登记,是无法拥有房屋的所有权的;房屋登记后,登记部门会向房屋所有权人发放房产证;
2、办理房产登记是开发商应尽的法律义务,超过规定期限不办理登记的,买房者可以按照约定追究开放商的违约责任;
3、房产登记的流程如下:(
1、开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件,
房地产开发
企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。(
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。(
3、拿测绘图(表) 由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。(
4、领取相关文件 在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
4、法律规定2年
诉讼时效
期满后,原告将丧失胜诉权,但是,大多数法院考虑到买房人的合法权益,认为要求办理过户登记手续的物权性质的请求权,不适用诉讼时效和执行时效的规定,尽管超过了两年的期间,但是原告的申请仍然可以获得法院的支持。
2019-04-09 11:15:59
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1773782
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
拆迁补偿
中的房子
房产
证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的,
拆迁人
应当给予补偿,如果是违章的建筑,则不予补偿。
2019-04-09 11:16:59
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1707343
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
财产的归属和分割与财产的性质有关。一般是婚前个人财产归个人,
夫妻共同财产
共同分割。而在分割夫妻共同财产时,应当先由男女双方协商解决,拿出财产分割方案,再由法院进行审查确认;如果男女双方协商解决不了,法院会先提出分割方案,尽量使男女双方能在互谅互让的基础上,达成财产分割协议。
如果还是达不成调解协议的,再进行依法判决。而法院在分割财产的时候会遵循以下原则:
1. 尊重当事人意愿的原则。分割夫妻共同财产时,应当尊重夫妻双方真实的、合法的意愿。
2. 男女
平等原则
。
3. 照顾无过错方原则。对因一方
重婚
、通奸、虐待或实施暴力等伤害另一方及其亲属等行为引起的
离婚
案件,在夫妻共同财产分割时,要适当照顾无过错的一方。
4. 照顾女方和子女利益的原则。
5. 有利生产与方便生活原则。
6. 不损害国家、集体和他人利益的原则。
2019-04-09 11:19:25
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
法律对军人婚姻权益保护有何规定
3432
父母有三个儿子,把房子过户到了自己名下,我该如何维护我的权益?
个人认为,若父母都健在,且父母自愿将房屋赠与儿子,这是有效的。根据我国法律规定,房屋所有权人有权处置自己的个人合法财产,他人无权干涉。若父母已故,且没有合法有效
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
出卖人解除分期付款买卖合同之后可以怎么维护自己的权益
民法典
502
哪些民事权利受保护以及如何维护自身权益
民法典
597
我没有房产证,并且一直占有我的房子。我如何维护我自己的权益
携带法院文书等彩礼面询。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
消费者权益保护的诉讼时效有限制吗
消费者维权
5769
我家的房子买了十多年了,一直没有办到房产证,请问我需要怎么做才可以维护自己的权益。
倒塌后的房子,有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的,房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母8年前离婚。房子写我名字,同居住在我的房子了。我该怎么办,我如何维护自己的权益。
我国法律规定如果双方式同居关系,没有依法领取结婚证的情况下,可以通过协议的方式来解除双方同居关系,法院不会受理双方的离婚诉讼。但是如果双方就同居财产分割以及其他
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是一个农民的儿子,给一个房地产公司装修房子,我要维护我的权益,怎么做
在工地摔伤后要进行工伤索赔,首先,要向当地的劳动保障行政部门申请工伤认定,在作出工伤认定后,就可以享受工伤待遇了(如果用人单位未缴纳工伤保险费,则工伤待遇相关费
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
深圳公租房可以住多久
公租房
5
我有一套房屋已取得房产证,我哥哥在我这套内强住,我该怎么维护我合法权益
可以向法院起诉要求腾房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手车位买卖需要交哪些费用
小区车位所有权
6862
我在上台花园买的房子,房产证一直没下来,我现在想要卖掉房子可以吗,我怎么做能维护自己的权益
具体可以同买房人人协商确定如何交易
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想问一下140平方米的房屋转让费是多少?
具体以当地税务部门征收为准
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理车位产权证要提交什么资料
小区车位所有权
9425
危房改造不是建在原来的宅基地上的。你必须先拆除旧房子吗?为什么我们不能先盖新房子然后拆除它呢?新房子
你好,根据当地的政府公布的相关文件为准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主委员会有哪些权利
业主委员会的权利及义务
12676
我家是农村路边的商品房。
向城乡规划局反映求助
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
电梯维修该业主出钱吗
业主的权利
10918
农村房屋的确认面积如何计算,是只是正房,还是正房偏房,还是院子里所有房屋的面积,门楼,算不算
须结合当地一些标准核算
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房法院能执行吗
小产权房
12517
空闲多年的宅基地还能重建房屋吗?宅基地面积已达标;2.、只有一部分闲置的房子;
你好,需要看是否符合条件
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
前后盖二层楼,需要留几米
在不同情况下,前后盖二层楼需留的距离处理方式如下:首先,查阅当地建筑法规和规划要求,了解具体的建筑间距标准;其次,咨询专业建筑师或规划部门,根据地形、光照等因素
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农用地围铁网是违建吗
农用地围铁网需根据是否违建来处理。如违建应拆除,否则可能面临法律处罚;如合规,则保留。具体操作包括:咨询相关部门、提交申请材料、等待审批结果等。确保行动符合法律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
海南房产在过户方面的时效性问题
您好,具体是什么问题呢
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
白山律师
白山找律师
白山房产纠纷律师
白山房屋买卖律师
白山房屋租赁律师
白山二手房律师
白山开发商违约律师
白山装修纠纷律师
白山房屋产权律师
白山房屋中介纠纷律师
同城律师:
长白律师
抚松县律师
江源区律师
靖宇县律师
临江市律师
浑江区律师
专业律师:
白山房产纠纷律师
白山公司法律师
白山合同纠纷律师
白山婚姻家庭律师
白山交通事故律师
白山劳动纠纷律师
白山刑事辩护律师
白山债务债权律师
律师解答动态
42分钟前
吴国公律师
近期帮助 35097 人
就是我朋友介绍别人跑分然后他没获利被供出来了这会被怎么处罚,跑分金额5000
2小时前
张春利律师
近期帮助 6181 人
我的亲戚工作的时候一根手指筋被割断了,这种情况构成十级伤残吗
2小时前
张春利律师
近期帮助 6181 人
就是我工作的地方把老人撞了,但是我没有和老板签合同,他应该帮我付钱吗
2小时前
张强律师
近期帮助 27061 人
诈骗案诉讼费那么贵呀
2小时前
张春利律师
近期帮助 6181 人
想问一下旅客在船上受到人身损害后一直昏迷,清醒后提起诉讼的时候时效还是海商法规定的两年吗
2小时前
河南光法南阳律师
近期帮助 29152 人
校园霸凌辩护霸凌人。
2小时前
河南光法南阳律师
近期帮助 29152 人
车辆在我前妻名下,但是婚姻存续期间背着我偷偷把车辆抵押了,现在离婚了可以把车要回来吗
3小时前
何江律师
近期帮助 35689 人
我在微粒贷纯净版贷款卡号填错了,我要求他改卡号,不然银行不解冻,还要我还款,这个怎么处理
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询