首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
婚前以个人名义贷款买房,也共同按月偿还着房贷。还有未还清的房贷,房子会如何分割?
更新时间:2019-04-09 11:01:22
问题描述:
婚前以个人名义
贷款
买房,但婚后共同偿还了首付款,也共同按月偿还着房贷。现在
离婚
,还有未还清的房贷,请问,房子会如何分割?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
670126
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
共同付首付,也要看房子的产权登记在谁的名下。
这个问题不光是涉及
婚姻法
中婚后财产如无明确约定,都属于
夫妻共同财产
的规定,也涉及
物权
法、房产登记法的一些内容。
如果房产登记在一方名下,
房产证
取得日期早于结婚证领取时间,又能证明房贷确属一个人还清,那么这个房子就属于一方名下。
不算共同财产。
2019-04-09 10:55:23
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1479527
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷,离婚时,尚未取得
房屋产权
证。根据最高人民法院《关于适用〈
中华人民共和国婚姻法
〉若干问题的解释
(二)》第21条规定,离婚时尚未取得或者尚未取得完全所有权,当事人协商不成的,人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。前款规定的房屋取得完全所有权后,当事人如果有争议,可以另行向人民法院提起诉讼。因此,对于离婚时未取得房屋
产权
的,对于
房产
法院是不予分割的。
2019-04-09 10:56:51
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
454691
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
婚前按揭购房,房屋的物权是属于购房者的,就算在婚后,用共同财产归还了部分借贷,但另一方并不取得对这个房屋的物权,更谈不上分割房屋或者所谓增值了,因为,房屋的帐已经结清,房屋的权利已经全部取得了,还贷,只是清偿银行债务的行为,跟房屋的产权,物权已经没有关系了。
2019-04-09 10:58:54
点赞
民事相关律师团队
推荐
已帮助
1302380
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
按照新
婚姻法规
定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后
共同出资
(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权首先,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为夫妻共同财产。
其次,明确房屋价值,按市场价计算,不按当初
购房合同
金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。
2019-04-09 11:01:22
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
婚前买房贷款共同还款房子属于谁
960
婚前以我名义购房,房产为夫妻共同财产,共同还款,若在贷款没有还清前离婚,离婚后贷款部分如何分割?
您好!是可以联系对方协商处理
全部13个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
共有产权房可以贷款吗
民法典
1443
夫妻共同还贷但只登记了丈夫的名字离婚时可以分吗
民法典
1259
婚前以个人名义付首付贷款买房,婚后双方共同偿还了首付款借款,现在房贷还没有还清。离婚,房子会如何分?
(一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前贷款未还清婚后算共同财产吗
715
婚前贷款买房,婚后共同还贷三年,(贷款没有还清)!但是婚后房子升值了。如何分割房产,
婚前买房,婚后由两人共同还贷,主要应注意是何时拿到的房产证,一般情况下以房产证领取的时间为分界。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前男方父母支付首付买房,婚后共同贷款还房贷,房贷还没还完,离婚后房产怎么分?
根据目前的法律,离婚财产分割,房产增值部分如何分割还是空白,只能由法官根据实际断案。而此前,通常一方只能获得结婚期间按揭款的一半,而无权分享房产增值部分。 房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前的男方个人房子,婚后共同还房贷,共同还房贷的时候,房产怎么分割。?
共同还贷部分可以平均分配。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前贷款买房婚后未还清贷款,离婚房产如何分配?
一、夫妻共有或一方所有房屋的处理 夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚后共同贷款买的房子,月月还房贷,房贷目前没有还清。现在准备离婚,房子和财产怎么分割?备注:欠房贷4
委托律师处理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
肇庆律师
同城律师:
德庆县律师
封开县律师
高要区律师
广宁县律师
怀集县律师
四会市律师
端州区律师
鼎湖区律师
律师解答动态
刚刚
窦娟律师
近期帮助 139389 人
今天公司续签合同,说要先填离职申请表
刚刚
杨梦蝶律师
近期帮助 25 人
你能帮忙解冻吗
1分钟前
郭凯文律师
近期帮助 2995 人
总是被骚扰可以起诉不?
1分钟前
四川展新律所律师
近期帮助 36232 人
咨询土地纠纷的问题, 开发商购买的那块地,打地基影响了我家房子,现在和邻居有纠纷问题。
1分钟前
詹诚律师
近期帮助 7601 人
交通事故,小孩13岁左手桡骨折能赔多少钱
2分钟前
广东天习律师
近期帮助 84856 人
我朋友在网上诈骗别人手机发了一部砖头手机给别人发快递的时候是我和他一起去的算违法吗?
2分钟前
刘斌律师
近期帮助 23842 人
姚司机出了事故轻微剐蹭,代驾公司有保险,但还是要代驾赔付1500后多余部分才报保险
3分钟前
朱卓律师
近期帮助 17050 人
网贷协商还款
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询