买一商业用房，使用期为40年，请问到期后，这房子归谁？如果到期后，拆迁补偿归谁？

更新时间：2022-08-08 09:42:04

问题描述：

购买使用年限为40年的商品房。房子到期时谁拥有？如果期满，谁来支付拆迁补偿金？

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房子70年产权到期了，房子归产权人。房子产权70年的说法其实是不准确的，房子作为地上建筑物，只要房屋不倒塌、毁损，房屋产权人只要取得产权证，理论上对房屋是享有永久所有权的。
根据《物权法》第149条的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或减免，依照相关法律、法规的规定执行

2022-08-08 09:32:42

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70年产权到期后房子归产权人，房屋所有权的期限是永久的。土地使用年限到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限

2022-08-08 09:37:17

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你好，如果是国有土地上房屋拆迁，依据法律法规有《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《城市房屋拆迁估价指导意见》、各省《城市房屋拆迁补偿安置细则》、各市《城市房屋拆迁管理办法》来补偿。

2022-08-08 09:42:04

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