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夫妻共同房产，如果一方与中介买方签订了买卖合同【买方已交了定金】，另一方不予认可，合同是否有效？
更新时间：2022-08-07 16:18:04
问题描述：
如果一方与中间买方（买方已支付定金）签订销售
合同
，而另一方不批准共同财产，该合同有效吗？
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房屋
买卖合同
一般不因合同当事人有违约情形而导致无效，买方违约会产生相应的
违约责任
，比如
违约金
或者损失赔偿。因此当事人在判断
房屋买卖
合同是否有效的时候，应当参照导致合同无效的情形
2022-08-07 16:14:07
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签订的房屋买卖合同是否有效，首先具备以下条件：具体而言，就是当事人都具备签合同的资格，具有相应的
民事权利
能力和民事行为能力。另外，具备民事权利能力，在房屋买卖合同中，要求出卖人是房屋的所有权人，可以独立跟买受人做买卖交易
2022-08-07 16:15:39
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认定
合同效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-08-07 16:18:04
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夫妻一方擅自卖房签订的房屋买卖合同有效吗
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沈律师您好，夫妻共有房产要出卖，一方没有到场签定金合同，这份定金合同是否有法律效力。谢谢！
房屋买卖中的定金合同满足下列有效条件就是有效的：签订定金合同的当事人意思表示真实；签订定金合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；定金合同的内容不得违反法律法规
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夫妻一方签订房屋买卖合同是否有效
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夫妻一方擅自卖房，买卖合同有效吗
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夫妻一方签订的房屋买卖合同是否有效
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夫妻共同的房产，已经签合同，另一方不同意卖房，请问这个合同有效吗
该合同不成立。更谈不上是否有效的问题。
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夫妻一方签订的房屋买卖合同是否有效
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通过中介和买方签订了购房合同，当时买方说没带钱不给定金，请问合同有效吗，是买方违约了吗
你好，可以解除合同，有需要可以电话联系了
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我是三联单房屋的卖方，和买方签订了购房合同，但买方违约不买了，这份购房合同是否具有法律效应。
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