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贷款发生过25个月逾期，但已经还清的人能给别人做商品房贷款的担保人吗？
更新时间：2019-04-09 03:37:48
问题描述：
贷款
发生过25个月逾期，但已经还清的人能给别人做
商品房
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担保
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一、
房贷
的担保人中途更换原则上是可以的，前提是债权人同意。《担保法》第七条，具有代为清偿债务能力的
法人
、其他组织或者公民，可以作保证人。
二、房贷担保人的条件：
1、具有完全民事行为能力；
2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，工作、收入相对稳定；
3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额；
4、无公积金贷款余额及其他不良债务；
5、借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；
6、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。
三、
自然人
担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号,并与受托银行签订
保证合同
。
2019-04-09 03:32:39
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《担保法》第十二条规定，同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证
合同
约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担
连带责任
，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。
已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
2019-04-09 03:34:36
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针对担保人还能贷款吗的问题，相关回答是肯定的，但款担保人责任有以下三点：?
1、作为一般保证责任保证人的，享有先诉抗辩权。即保证人在债务人的财产经法院强制执行仍不能履行前，对债权人可以拒绝承担保证责任。?
2、作为连带保证责任保证人的，与债务人承担同一的还款责任，不享有先诉抗辩权。即不论债务人是否有财产，是否经过法院强制执行，保证人都有义务承担保证责任，向债权人偿还欠款。?
3、以特定财产（房产等）设定抵押提供担保的，在债务人不履行义务时，信用社可以申请法院
拍卖
、变卖该财产，以财产变价款优先受偿。
2019-04-09 03:37:48
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