私房买卖口头合同是否有效？书面合同是否是私房买卖合同成立要件之一？

更新时间：2022-08-03 16:12:16

问题描述：

出售私人房屋的口头合同有效吗？书面合同是建立私人房屋买卖合同的要素之一吗？

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只要双方当事人主体适格，意思表示真实的，一般私人房屋买卖合同有效。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同

2022-08-03 16:10:17

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只要双方当事人主体适格，意思表示真实，未受欺诈、胁迫、乘人之危的，未违反法律的强制性规定，私人房屋买卖合同就是有效的。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同

2022-08-03 16:11:14

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合同生效要件：
1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。
2、合同当事人意思表示真实。
3、合同不违反法律或社会公共利益。
4、合同的内容必须确定或可能。口头协议是有效的，它属于合同的一种，但是法律规定了必须是书面合同的，口头协议无效

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