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因要出国一次性把房子租出去三年,想要收回房子,承租方不同意,我能要回房子吗?
更新时间:2022-08-01 18:46:27
问题描述:
因为我想出国,我一次租了三年房子,但由于身体原因提前回来了。我想收回房子。承租人不同意。我能收回房子吗?
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出租人是否有权提前收回房屋要分情况,对于有固定期限的
房屋租赁
,出租人是否有权提前收回房屋,首先要看
合同
是怎么规定的。。如果是无固定期限的
租赁合同
,出租人随时可以解除合同,但是要提前通知承租人
2022-08-01 18:41:40
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对于有固定期限的房屋租赁,出租人是否有权提前收回房屋,首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定,出租人就必须事先征得承租人同意;如果承租人不同意,出租人就只好继续履行合同了。
但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动;擅自转租、转借、转让租赁的房屋;擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途,或者拖欠房租达6个月之久,出租人就可以提前收回房屋,终止合同了
2022-08-01 18:44:52
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承租人违约问题需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成,可诉讼处理。
2022-08-01 18:46:27
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