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单位分住房一套，房屋只有57%产权，卖出时未签买卖合同，仅有金额收条，请问这样的房屋买卖有效吗？
更新时间：2022-07-30 20:50:51
问题描述：
这个单元被分成一套房子。这所房子只有57%的产权。出售时，没有销售
合同
，只有金额收据。这种房屋销售有效吗？
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本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效。本集体与他集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同无效。集体组织成员与城镇居民之间买卖小产权房一般认定合同无效
2022-07-30 20:45:15
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无房产证的房子
买卖合同
不一定无效。不动产权证是拥有房屋所有权的证明，没有产权即意味着对房屋不享有
物权
，但是物权效力并不影响债权的效力，没有产权证的
房屋买卖
合同并非必然无效
2022-07-30 20:48:59
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根据登记簿上产权性质而定
2022-07-30 20:50:51
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签订房屋买卖合同后，合同效力认定一般根据以下三点进行判断： 1、行为人是否具有相应的民事行为能力； 2、意思表示是否真实； 3、是否违反法律、行政法规的强制性规
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