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你好！我是买家，买小产权房签定合同应该注意哪些
更新时间：2022-07-27 12:26:10
问题描述：
你好我是买家。在签订购买小产权房的
合同
时，我应该注意什么
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签订购房合同之前，要明确商品房真正的产权人是谁，它是购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的，所以，合同的出卖人应当是该楼盘的开发商
2022-07-27 12:21:48
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平均3分钟内
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购房者在签订购房合同时一定要注意以下事项：
1、注意审查有效证书。
2、注意明确交房日期。
3、注意空白条款。《
商品房销售管理办法
》第十六条规定，商品房销售时，
房地产开发
企业和买受人应当订立书面商品房
买卖合同
2022-07-27 12:23:58
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平均4分钟内
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。小产权房存在很多问题，如产权不明等，建议在购买的时候要注意。
2022-07-27 12:26:10
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签定购买合同需要注意什么
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