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你好在吗？我朋友欠我钱，我想知道如何控制风险，他名下有一套正在按揭的房产
更新时间：2022-07-24 14:52:41
问题描述：
你在吗？我朋友欠我钱。我想知道如何控制风险。他有一栋房子抵押
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房产抵押的风险：
1、评估风险；
2、租赁权对抗风险；
3、登记风险；
4、优先受偿风险；
5、抵押物价值风险；
6、变现风险
2022-07-24 14:47:47
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购买抵押房产的风险有：
1、若开发商未通知银行或者未告知购房者，转让行为无效；
2、银行可能会依法行使
抵押权
，通过
拍卖
房屋来还贷；
3、抵押房允许转让，但抵押房转让附有一定条件；
4、不符合转让条件的，房屋不得进行过户登记
2022-07-24 14:51:05
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有抵押房屋转让的风险控制是买方风险，与没有设定抵押权的房屋相比，有抵押的房屋转让前，必须先将抵押注销，使房屋恢复到没有权利限制的状态，之后才能办理过户登记
2022-07-24 14:52:41
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