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签订认购书,支付预付款,不签订购房合同可以退还预付款吗?
更新时间:2022-07-24 10:22:53
问题描述:
签订认购书,支付预付款,不签订购房
合同
可以退还预付款吗?
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认购书在法律上一般是
预约合同
,是为了签订本约合同而达成的一定合同。签订认购书时,一般要交不少的定金,定金具有担保作用,任何一方违反认购书的约定未签订正式房屋
买卖合同
,则要承担
定金罚则
的后果
2022-07-24 10:19:17
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1、房屋认购协议签订后,购房者不能证明开发商拒绝签订正式商品房买卖合同的,无权要求返还定金;
2、购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后,就认购协议外条款未能达成一致的,可以要求返还定金;
3、购房者与开发商均无法证明是对方原因导致未签订房屋认购协议的,可以申请恢复原状,退还定金
2022-07-24 10:21:32
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2022-07-24 10:22:53
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