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买卖二手房在中介涉及买方违约的相关条款，

更新时间：2022-07-22 19:26:00
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关于买受人在二手房买卖中介中违约的有关规定，
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    二手房中介的违法行为包括：二手房中介公司与买方签订买卖合同，不让买方与卖方见面，不与卖方签订买卖合同，直接向买方收取房款，一般二手房中介公司都称将卖方的房屋收购，他们有处理权。二手房中介公司收取交易的差价作为自己的收入
    2022-07-22 19:21:16
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    二手房买卖中违约有以下情形：
    1、卖方将房屋直接卖给第三人。
    2、卖方不按时交付房屋。
    3、卖家不签收定金。
    4、卖方要求提高房价办理过户。
    5、卖方直接毁约。《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
    2022-07-22 19:23:38
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    在二手房买卖中签订了正式的购房合同，买方出现违约行为的，卖方可以先与买方协商，协商不成时，就应该及时向人民法院提起诉讼，要求买方按照合同，履行自己的义务。根据我国民法典的规定，卖方可以选择不同的解决办法。
    第一个就是可以要求买方继续履行合同，也就是说，要求买方及时支付房款。如果对方不愿意，卖方可以拒绝返还买方为了购买二手房而预先支付的定金。第二个就是可以要求与买方解除合同，如果卖方因为买方不履行的行为，发生了一些金钱上的损失的，卖方可以要求买方赔偿这些损失。
    但是一切的前提都是，买卖双方已经签订了合法有效的二手房买卖合同。
    2022-07-22 19:26:00
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