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我是安龙县盛世龙城的业主。社区里有一个属于我们公共区域的地面，但物业私自将他分成停车位，租给业主。没有停车位的业主不能把车开进社区。这种做法合法吗？如果不合法，如何维护自己的合法权益？非常感谢

更新时间：2022-07-21 20:56:22
问题描述：
我是安龙县盛世龙城的业主。社区里有一个属于我们公共区域的地面，但物业私自将他分成停车位，租给业主。没有停车位的业主不能把车开进社区。这种做法合法吗？如果不合法，如何维护自己的合法权益？非常感谢
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    不交物业费，物业无权不让业主车进小区。一般来说停车场产权属于开发商所有，如果是公共区域改造的停车位则属于集体业主所有。物业公司与开发商或业主大会协商承包管理停车位，属于《物业服务合同》外单独的一份管理服务合同，物业有相关的管理权限，但是物权阻止业主车辆进入小区
    2022-07-21 20:52:33
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    业主维权属于宪法赋予公民的合法权益，任何个人或者组织都不能剥夺。但维权人不得利用维权扰乱公共秩序，也不得影响机关单位的正常工作，否则，公安机关根据具体情节予以治安处罚。
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