也不知道公摊这一说，买了房子后面发现公摊太大实际得房才69点多请问这应该怎么办

更新时间：2022-07-21 17:21:06

问题描述：

你好，我想问一下。我不懂第一盘，也不认识公共摊位。买了房子后，我发现公共摊位太大了。购买的房屋面积超过94平方米，实际房屋面积仅超过69平方米。我该怎么办

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助489713 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

房屋面积误差需要全面而专业的测量工具，由具有相关资质的测量人员判定。具房屋面积存在误差合同有约定的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
1、面积误差比绝对值在3%以内，据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持

2022-07-21 17:20:41

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

拆迁还房时公摊面积太大是否可以拒绝

拆迁还房时公摊面积太大是否可以拒绝

二手房房本与实际面积出入太大，怎么办

发生二手房纠纷时，可以报警处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可以向派出所请求帮助一起进行调解协商；协商不成时可以根据二手房买卖合同的内容交由指

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房子公摊由谁决定

房子公摊由谁决定

楼房公摊面积怎么计算

楼房公摊面积怎么计算

买的房子公摊面积大了怎么办？110.36公摊34

购房者处理房屋公摊面积变大的方式是：未超出3%时，据实结算房价款；超出3%时可以选择解除合同，由卖方返还已付购房款及利息，继续履行合同的购房者应补足3%以内的部

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋公摊面积计算

房屋公摊面积计算

安置房公摊面积比商品房大吗

法律分析：商品房公摊面积的计算主要看各栋楼的公摊系数，公摊系数乘以所买房屋的套内建筑面积就是公摊面积。一般7层以下住宅的公摊系数是7%-12%，高层住宅（12-

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

56公租房公摊一般多大

法律分析：法律规定租房算公摊面积。公摊面积=建筑面积-实用面积。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商底地下室如果不在规定时间交就涨价，这么做对吗，我该怎么办，还有是不是底下室公摊面积都比较大啊

一般是把公摊面积算在内，但也可协商解决。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我家最近买了个房子，面积总共159.5，其中公摊面积42，公摊是不是太大这样正常吗？

您好是可以起诉的。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

经济适用房居住不满年限是否可以进行买卖

经济适用房居住不满年限是否可以进行买卖

房屋公摊137.56公摊29公摊面积太大，不想要怎么办

你好，可以咨询房管局

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

安置房协议书丢了怎么办

安置房协议书丢了怎么办

地下室公摊面积大，交房时房子面积少了，公摊却大了怎么办

交房时面积大了的处理方式是：面积误差比绝对值在3%以内的据实结算，多退少补；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，买受人退房的，开发商应当在买受人提出退房

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

中国房子70年限到了咋办

对于房子70年产权到期的问题，若房屋状况良好且政府无拆迁规划，可自动续期，无需额外操作。若政府有规划需拆迁，会提前通知并给予相应补偿。此外，若房屋存在严重质量问

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

安置房购房协议丢失补办流程

安置房购房协议丢失补办流程

房产过户给亲人需要什么手续和费用

房产过户给亲人，可继承或买卖。继承需办理公证，费用低；买卖则需签订合同，缴纳契税等费用。具体操作因情况而异，建议咨询专业律师以确保过户顺利。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买到凶宅是否可以退房

买到凶宅是否可以退房

我在审批合格的房基地上盖房，后面邻居说影响他家彩光面积。我还能盖吗吗？

能否继续盖房视情况而定。若影响采光严重，建议调整方案或减少影响。轻微影响可协商补偿。具体操作需结合实际情况，如调整建筑高度、间距等，或给予邻居适当补偿。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房买卖合同何时变得无效

二手房买卖合同何时变得无效

乡下建房采光权法规多少米？

你好，需要根据楼层高低判断

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

浅议小区停车位所有权归属

浅议小区停车位所有权归属

乡村审批建房是否有用？

经过当地政府审批

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

您好，农村自建房可以随意按装坚控

农村自建房安装监控需注意合法性和合理性。常见处理方式包括：1）确保监控设备安装在自家范围内；2）避免监控范围涉及他人隐私；3）明确告知相关人员监控存在。选择处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房产纠纷多少时间立案

房产纠纷立案时间一般七日。简易程序三个月内审结，普通程序六个月内审结。如一方不服判决可上诉，进入二审程序。选择处理方式时，应咨询专业律师，根据案件复杂程度、证据

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我在淄博有一套房子想给自己的亲姐姐，如何过户省费用？

带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再一同带上述手续和证件到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

合肥中盾所律师

近期帮助 7077 人

邻居私自拆除防火门改为入户门。

刚刚

阮兴军律师

近期帮助 12974 人

我想问问，我跟前女友分手了，她和她的现任在手机上发文案内涵我，这种情况我能上诉吗

1分钟前

合肥中盾所律师

近期帮助 7077 人

男方和女方结婚了，但还没领结婚证（没达到年龄）彩礼在女方那，女方怀孕了，关于彩礼什么的怎么处理

2分钟前

合肥中盾所律师

近期帮助 7077 人

想问一下，学校免费提供的平板后，因为不小心损坏学校要求赔偿触犯法律了吗？

2分钟前

阮兴军律师

近期帮助 12974 人

住酒店，有没有车位，前台说带我去停，结果去的小巷子，能不能过，结果一下就撞了

2分钟前

合肥中盾所律师

近期帮助 7077 人

你好自己家的监控想查正月十五的视频可以吗

4分钟前

合肥中盾所律师

近期帮助 7077 人

未成年可以当网管吗

4分钟前

合肥中盾所律师

近期帮助 7077 人

我车子停在停车位上。我母亲带着两个孩子上车，两个孩子已经上车，责任怎么划分？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟