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你好，土地确权时是按合同面积还是实际面积，实际面积不对怎么办？

更新时间：2022-07-17 18:14:11
问题描述：
您好，确认土地权时，是根据合同面积还是实际面积？如果实际面积是错误的呢？
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    房屋面积误差需要全面而专业的测量工具，由具有相关资质的测量人员判定。具房屋面积存在误差合同有约定的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
    1、面积误差比绝对值在3%以内，据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
    2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持
    2022-07-17 18:10:11
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  • 找法网咨询顾问
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    依据承包合同规定处理
    2022-07-17 18:11:47
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    "土地确权的方法有：
    1、集体所有土地一般为内部使用。
    2、重复征用或划拨，以后者为准。
    3、界线与面积不吻合的，以界线为准。在土地确权时，要处理好土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。土地权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发证书，因此，确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。 法律依据：《土地管理法》第六十二条　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。"
    2022-07-17 18:14:11
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