首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我有一套二手房,自己卖的,不过房产证是写婆婆的名字,现在要拆迁,我想过户,要怎办?
更新时间:2019-04-05 06:13:41
问题描述:
我有一套
二手房
,自己卖的,不过
房产证
是写婆婆的名字,现在要
拆迁
,我想过户,要怎办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
834043
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
拆迁房没有
房产
证能获得补偿吗?一般来说,
房屋产权
证具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
没有产权证又分为以下几种情形。第一,各种证件齐全,只是尚未办理《房屋产权证》;
这种情况房屋所有权人就不必担心了,房屋属于合法建筑。依法也应该享受到国家规定的
房屋拆迁补偿
安置待遇。
缺失的产权证不必补办,只是在发放安置费时会扣除掉其办理产权费时应缴纳的费用。
第二,证件或手续不齐全的违章建筑
在此情形下有些还是可以享受到一定的补偿费用。
2019-04-05 06:05:09
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1995696
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房子拆迁过户的费用主要是3%-5%的契税,81000*
0.03=2430元 另外是印花税,81000*
0.0005=
40.5 如果未过五年,还有以差额交个人所得税 除了房屋价格,购房还要交
(一)买商品房需要交的税:
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即
1.5-
2.5%。
2、印花税,购房总价的
0.05%
(二)基金:
1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
(三)规费
1、交易费 ,购房总价的
0.5% 买卖双方各交
0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
2、《房屋所有权证》登记费和工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
3、《土地使用权证》登记费和工本费, 各地不一样,但是都不超过100元
2019-04-05 06:09:56
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
156043
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
您好!房屋
拆迁补偿
,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
2019-04-05 06:10:56
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
282026
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房产继承
相关手续如下:
一、先所有有
继承权
的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。(办理公证时,除你外的其它
继承人
都
放弃继承
,并把他们可继承的房产份额都赠予你,就可以把房产集中到你一人名下。)
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有:
一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取。
二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了。
2019-04-05 06:13:41
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房产证只写一个人名字产权怎么算
3350
您们,我男朋友买了一套二手房,房产证写我们的名字,现在我想去掉我的名字,过户给他,该怎么做?谢谢
一、买房人应缴纳税费包括二二手房怎么过户手过户手续 1、契税:房款的 1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产继承房产证过户要多久
民法典
339
离婚房产过户要交税吗
民法典
994
但房产证是我侄女名字,但现在要拆迁了,我想要一套房子,怎么解决?
您好,出资是否有证据证明?如果有可以向法院起诉确权,具体法律意见需要进一步了解您的案件情况后才能给出,可来店详细咨询或加本号码微信,希望能帮到您
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手新房继承怎么过户更名
二手新房更名
我买了二手房,房产证户主名是A,但房屋贷款还款人B,现在要过户怎样处理,谢谢!
1、申请过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请→管理部门要查验有关证件、审查产权(对符合条件的房屋准予办理过户手续;如存在无产权或部分产权未得到其他
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我o3年买了套二手房,写有转让合同,房产证在我手上,现在想过户,但找不到原户主,怎么办?
户主房产证拆迁补偿问题,对未确权的房屋,如果是《城市规划法》实施后,未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的,以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子是自己的,要过户,房产证写公公名字,现在过世了,兄弟不签名怎么办?
收集整理相关证据后向法院起诉
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
5
我买的房子是后来才有的房产证,名字是对方的,可不给我过户,该怎么办呢?谢谢
依法起诉,要求过户,具体可来电
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
10
我没有土地证,房产证是有的,但我想卖掉,因为我也是买的二手房,所以说是不能再过户,我该怎办?
要看土地的性质来定。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村建房两边能不能留窗户
你好,建议和邻居协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
5
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产(简称法拍房),作为法院强制执行拍卖变现的一种,其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。 对于法拍房的交付,人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
2423
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同单方违约怎么办
租房指南
2143
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房违约如何处理
租房指南
2782
我们的宅基地四面有房,可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可, 未经许可,即使在自己宅基地上建房,也属于违法建筑,依法必须拆除、罚款、整改。法律依据:《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
牡丹江律师
同城律师:
东宁市律师
海林市律师
林口县律师
穆棱市律师
宁安市律师
绥芬河市律师
东安区律师
阳明区律师
爱民区律师
西安区律师
律师解答动态
刚刚
吴丁亚律师
近期帮助 71967 人
租房合同有陷阱怎么办
1分钟前
陈萍律师
近期帮助 297 人
交通事故伤残赔偿金是按发生故事当年的岁数还是按定残当年的岁数来理赔?
1分钟前
天习律所律师
近期帮助 37450 人
如果你满16想出去打工父母不同意怎么办
1分钟前
贾春林律师
近期帮助 1903 人
公司已有1年多没有按时支付工资,想问下需要怎么做才能拿到赔偿。能申请强制执行最好。
4分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 71967 人
我租房到期了,不租了,房东拖了一个月不退押金,也联系不上
4分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 71967 人
我和别人有经济上的纠纷,可今天我收到了法院执行局发来的执行通知书和执行决定书,这合理吗?
6分钟前
潘立微律师
近期帮助 459 人
我今天驾驶一辆蓝牌轻型货车,高度三米,一进小区送快递,现在在派出所一直无法处理,我认为他有责任
7分钟前
施友根律师
近期帮助 51443 人
请问我一个月休息一天,但是我一共请了10天假,那一天的工资我还能拿到吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询