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退房，愿意支付违约金开发商不同意退房怎么办？
更新时间：2022-07-09 12:40:26
问题描述：
退房，愿意支付
违约金
，开发商不同意退房怎么办？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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如果因开发商的过错需要解除定金
合同
，且开发商不同意退定金，当事人可以直接通过诉讼的方式进行维权，要求判决开发商双倍退回定金。另外，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房
买卖合同
未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人
2022-07-09 12:35:53
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开发商违约时，如果满足以下条件之一的，则购房者可以退房：
（1）开发商和购房者协商后都同意退房；
（2）商品房买卖合同里规定了退房的条件，开发商的违约行为符合该条件；
（3）开发商的违约行为构成了《合同法》第九十四条规定的情形
2022-07-09 12:37:31
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房产纠纷律师团队
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因
房屋买卖
违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2022-07-09 12:40:26
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