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律师，你好，我是甘肃的农民，家里安装了自来水，用不了多久，但是由于管道质量问题，管道总是破裂，这次破裂把我的院子和房子都倒塌了，我该怎么找到合适的理赔方法呢？！
更新时间：2022-12-06 10:56:24
问题描述：
律师，你好，我是甘肃的农民，家里安装了自来水，用不了多久，但是由于管道质量问题，管道总是破裂，这次破裂把我的院子和房子都倒塌了，我该怎么找到合适的理赔方法呢？！
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关于房屋漏水的赔偿问题，首先就是要找到侵权者，是开发商、住户还是物业，如果是住户的话，受损失一方可以与住户协商，看是否能就赔偿数额和对方达成一致意见，但是如果双方不能协商，或者协商不成的话，受损失的一方要根据自身遭受的实际损失要求对方赔偿，包括为了维护房屋支出的材料费用、聘请专业人员修理的劳务费，以及自身为修复房屋造成的其他的损失。
如果是基于开发商或者物业公司的原因造成的漏水，可以根据双方签订的
合同
要求对方承担
违约责任
，如果合同中未约定具体的违约责任，或者违约责任约定不明确，可以按照实际的损失，要求对方承担相应赔偿责任。
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