我家是三年前买的建筑，今年12月28日地热管道泄漏，楼下从车库(居民)淹没，楼下要求赔偿，这个责任由我负责还是开发商负责？地热管的保质期一般为50年。我该怎么办？

更新时间：2022-07-04 00:51:14

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我家是三年前买的建筑，今年12月28日地热管道泄漏，楼下从车库(居民)淹没，楼下要求赔偿，这个责任由我负责还是开发商负责？地热管的保质期一般为50年。我该怎么办？

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如果地暖是开发商统一安装的，并且楼上的业主没有对地暖进行私改，在地暖保修期内，由开发商负责，楼上的可以直接找物业公司安排维修，可以向开发商进行索赔。地暖的保修期各地不尽相同，可以找出您当初买房的合同附件，里面有地暖的保修期

2022-07-04 00:47:47

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如果地暖是开发商统一安装的，并且楼上的业主没有对地暖进行私改，在地暖保修期内，由开发商负责，可以直接找物业公司安排维修，同时向开发商进行索赔。如果过了地暖的保修期，就要向楼上邻居进行索赔

2022-07-04 00:47:24

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受到侵权责任后，承担责任的方式有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）赔偿损失；
（七）赔礼道歉；
（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

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