我租的房子漏到楼下了。这是承租人还是出租人？如何划分责任？法律依据是什么？如果是房东的责任，房东不愿意赔偿怎么办？

更新时间：2022-06-28 14:51:45

问题描述：

我租的房子漏到楼下了。这是承租人还是出租人？如何划分责任？法律依据是什么？如果是房东的责任，房东不愿意赔偿怎么办？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

损害赔偿律师团队推荐
已帮助513795 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

租赁物损毁致租客受伤的，应当由承租人承担责任。如果有足够证据证明出租人有责任的，出租人应承担赔偿责任

2022-06-28 14:49:53

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1615159 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

承租人应按租赁合同约定向出租人交付租金。对不按合同约定交付租金的，承租人应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

2022-06-28 14:51:45

点赞
找法网咨询顾问
已帮助58837 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

1、如果承租人转租的期限在他的租期内，而合同约定不得转租，那么出租人可以向承租人要求承担违约责任。
2、如果承租人的出租期限超过自己所租期限，那么他的行为属于无权代理，因无权代理行为产生的后果对原出租人不产生法律后果，代理行为无效

2022-06-28 14:51:38

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

房屋出租房东有什么责任

房屋出租房东有什么责任

我房子出租给租户：这个责任房东和租户怎样划分？

受到侵权责任后，承担责任的方式有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

民法典房屋出租房东有什么责任

民法典房屋出租房东有什么责任

承租人在什么时候需要承担出租人损失赔偿责任

承租人在什么时候需要承担出租人损失赔偿责任

房子由第三者出租，现在的租客病死租房，第三者需要承担什么责任？作为房东有责任吗？房东可以要求什么赔偿

根据租赁合同条款处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

承租人承担出租人损失赔偿责任情形有哪些

承租人承担出租人损失赔偿责任情形有哪些

房客不在家，房子着火了。责任是什么？如何补偿？如果房客逃跑了。我该怎么办？

需要结合具体的起火原因进行确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我们家房子漏水，是租房前出现的。房东说可以用，楼下的住户找房东赔偿。这个赔偿租客应该承担多少责任？

责任,赔偿 1、车辆维修的费用由自己先行垫付，开好正式发票，拿了发票向对方索赔 2、车辆维修好之后打电话通知对方直接去修车的地方直接去支付，发票直接开给对方 3

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租客刚入住，租客被蚂蜂蜇住，房东有没有责任？需要承担责任吗？

如果出租人尽到了合理的义务，房东对房客安全事故的发生没有过错，不需要承担赔偿责任。房东需承担相应的法律责任的情形： 1、未尽到安全保障义务。 2、未尽到告知、提

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房之前的时候就有，前两天突然就漏水了，造成的损失，是房东的责任还是租客的责任？作为租客怎么处理？

这种情况建议楼下通过诉讼方式确定损失大小和损失的原因，必要时可以申请漏水原因鉴定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

严重影响我们二楼，请问房东有责任吗？

您好，您们之前签订的租赁合同中怎么约定的？如果影响到了咱们的正常经营的，可以要求房东承担违约责任的，要求房东对于咱们的经营受到了损失承担责任，你可以跟我详细的沟

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我租的房子由于过年回老家，漏水了，这个责任应该怎么赔偿，房东有责任吗？

我租的房子由于过年回老家，水管总闸没关，漏水了，把楼下淹了，这个责任应该怎么赔偿，房东没有责任

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我被别人扫二维码点赞填身份电话，送数据线，有影响吗

针对此类情况，常见的处理方式包括核实活动来源、拒绝提供敏感信息、报警等。若活动来源可靠，且仅要求提供非敏感信息，可谨慎参与；若来源不明或要求提供敏感信息，建议拒

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二年级学生在课堂上打牌，班主任停学一周

你好，建议直接去教育局反映情况

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

老师有权让学生停课回家反思吗？

你好建议与校方协商解决

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

如何处理学生在学校被霸X对方家长拒绝赔偿的情况

你好，这种情况建议报警处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

课堂玩手机，班主任要停课一个月

除了停课，合法处理方式还包括口头警告、书面警告、记过、留校察看等。具体处理方式需根据学校规章制度和学生行为严重程度来决定。选择处理方式时，应确保合法、公正、合理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

聊天记录被别人看了

如果发现聊天记录被非法获取，首先可以报警，要求警方调查。其次，可以收集相关证据，如查看记录的时间、地点等，向网络服务提供者申请协助调查。最后，可以根据具体情况向

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

邻居建房，要挖掉邻居家的下水道

邻居建房，要挖掉你家的下水道？主张赔偿就是了

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

学校只依靠同学们证言而在学生档案中加入不良记录

学校应先进行调查，收集多方面证据，如监控录像、教师证词等。若证据确凿，应与学生沟通，听取其意见，再按学校规定处理。如有争议，可申请上级教育部门或法律途径解决。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

张文诗律师

近期帮助 2877 人

就是网上有个人说带我赚钱，然后让我做手机口，我一开始不知道这个，是犯法的，我就没做了，我这样会被抓吗

刚刚

李天宝律师

近期帮助 533 人

把男朋友出轨做成ppt偷摸拿他手机假装他自己发朋友圈发网上会承担什么后果

刚刚

讼亮律所律师

近期帮助 3187 人

工作了164小时一个月。除星期六星期天不上班，1-5都是12小时。从哪个时间段才是我真正的工资啊

刚刚

广东蓝沃律所律师

近期帮助 2303 人

在KTV当服务员送错酒被客人喝完了，需要怎么赔偿

27秒前

吴丁亚律师

近期帮助 76074 人

老妈把房子给儿子了女儿不能拿是吗

59秒前

张文诗律师

近期帮助 2877 人

我网购了件衣服试穿太大就退货了商家这边拒绝退货收到没有吊牌不处理退货平台判决商家赢

1分钟前

赵江龙律师

近期帮助 11947 人

缅甸买媳妇被抓

1分钟前

郑明璐律师

近期帮助 2073 人

新房还没装修且超过一年没有入住，物业费该咋交

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟